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酒店市场研究报告
作为xx全球酒店市场景气调查的一个重要组成部分，中国酒店市场景气调查旨在为
中国酒店行业提供对未来的前景判断和预测。本次调查涵盖的四个问题意在了解市场对住宿率、
平均房价和总收入水平未来业绩发展的预期。在此次年中调查数依旧为负值。调查显示，中国整体酒店市场景气预
期指数为-12，远远低于全球酒店市场平均值（9）。
与上半年调查结果一样，此次调查中仅有华东地区表现出积极态势，实现了中国最高
的景气指数1;得益于重庆市场的乐观展望，西南地区实现的景气指数(-9)高于全;
华北和东北地区的景气指数滞后，均低于-25;与上半年相比，华北地区景气指数降幅最大。
在中国主要城市中，景气指数排名前三位的城市是重庆(34)、上海(11)和深圳(5);北
京(-26)和天津(-44)居于市场后两位。
问题1:20XX年上半年实际的业绩表现与您在年初时所做的预测有何差异，更好还是
更差?
住宿率
就整体市场的住宿率预期而言，超过40%勺酒店业者表示20XX年上半年市场的实际
住宿率水平要好于预期或是大大超出预期值;约24%的受访酒店表示实际住宿率与年初预期相
仿;另有近30%和6%的受访酒店业者则认为住宿率业绩差强于预期甚至是非常糟糕。
平均房价
与其他两项指标相比，上半年平均房价实际业绩表现更为疲软，大多数酒店业者对平
均房价业绩表现均持悲观情绪。56%的受访酒店指出，实际平均房价业绩比预期差甚至非常差;
约26%的受访酒店表示实际平均房价业绩与预期大体持平;在剩余持乐观态度的受访者中，也
仅有2%的酒店表示上半年实际平均房价要好于预期或是大大超出预期。
总收入
与其他两项指标相比，上半年平均房价实际业绩表现更为疲软，大多数酒店业者对平
均房价业绩表现均持悲观情绪。56%的受访酒店指出，实际平均房价业绩比预期差甚至非常差;
约26%的受访酒店表示实际平均房价业绩与预期大体持平;在剩余持乐观态度的受访者中，也
仅有2%的酒店表示上半年实际平均房价要好于预期或是大大超出预期。
景气指数
我们使用业绩平均景气指数以反映受访酒店上半年实际业绩表现与年初预期值的对比
结果。调查显示，中国绝大多数地区的该项指标表现为负值，只有华东地区实现的业绩平均景
气指数为1，也是唯一实现正值的地区。
在问卷回复数量排名前十的省份和直辖市中，仅有上海(17)、广东(8)、和江苏(5)的
业绩平均景气指数为正值，反映出市场的实际业绩表现要高于预期。四川(-60)，天津(-32)，
北京(-29)和浙江(-21)得分最低，居于市场后四位。
在中国主要城市中，苏州(33)，深圳(25)和广州(23)位列前三;成都排名最末，业绩
平均景气指数为-68。
四星级酒店对上半年实际业绩表现评价更显积极，业绩平均景气指数为
-7 ，高于五星
级酒店(-15)和三星级酒店(-46)。
金融危机的影响
问题2：全球经济的持续不确定性对酒店需求的影响是否如您预期般严重?
当被问及全球经济的不确定性因素对酒店的持续影响是否如预期一般时，约46%的受
访酒店表示其对酒店需求市场的影响程度与预期基本一致;近24%的受访者认为这种不确定性
因素的影响超出甚至大大超出预期;余下30%的酒店则表示其对酒店需求的影响程