东原北碚缙云山项目分户验收技术交底.pptx

东原北碚缙云山工程分户验收技术交底
土建局部
验收条件
1、相关内容施工完毕，成立分户验收小组。
2、准备好分户验收所需要的检测仪器和计量工具。
3、作好有防水要求房间的蓄水和外墙、外窗淋水试验的准备工作。
评价标准
1
验收质量要求、检验方法、检查数量
楼地面面层
A、质量要求：地面面层及各构造层之间应结合牢固，无空鼓〔空鼓面积不大于400cm²，且每自然间不多于2处者可不计〕；面层外表不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷；有排水要求的房间坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水。
B、检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，外表平整度、缝格平直度、接缝上下差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
C、检查数量：自然间和阳台全数检查，公共局部走道和楼梯间按层检查；测点不少于5点，其布置同现浇板厚和裂缝检查测点布置。卫生间不检查空鼓。
验收质量要求、检验方法、检查数量
墙面
质量要求：
抹灰：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓〔空鼓面积不大于200cm²者可不计〕；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐、光滑；管道后面的抹灰应平整。
饰面板〔砖〕：饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固；满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝；接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符合要求，外表应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损；石材外表应无泛碱等污染。
涂饰：颜色、图案应符合设计要求；涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈；涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉污染，界面应清晰。
B、检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。
C、检查数量：自然间和阳台全数检查；公共局部走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1m²范围；当单片墙长超过3m时，每增加1m应增加1处，均匀布点。有防水层的部位不检查。
验收质量要求、检验方法、检查数量
顶棚
A、质量要求：抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝；装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均匀、无污染或明显色差。
B、检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量站立室内地面仰视目测检查，必要时结合尺量拉线检查。
C、检查数量：自然间和阳台全数检查；公共局部走道和楼梯间按层检查；其
中抹灰空鼓检查数量各间不少于5处，其布置同现浇板厚和裂缝检查测点布置，每处面积约1 m²范围。
验收质量要求、检验方法、检查数量
门窗质量
1〕外窗台高度
A、质量要求：，应有防护措施。低窗台、凸窗等不能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算。
B、检验方法：尺量检查。 C、检查数量：全数检查。
2〕门窗开启性能
A、质量要求：门窗开启方向应符合设计要求；门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗必须有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计及标准要求。
B、检查方法：手板、尺量和观察检查。 C、检查数量：全数检查。
验收质量要求、检验方法、检查数量
3〕门窗密封性能
A、质量要求：门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。
B、检验方法；手扳和观察检查。 C、检查数量：全数检查。
4〕门窗的防、排水性能
A、质量要求：外门窗及周围无渗漏；室外门窗框与墙面之间的缝隙外表应采用密封胶封闭，密封胶应光滑、顺直、无裂纹；应设置排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置及数量符合设计要求。
B、