城市公共停车场PPP项目运营实施方案.docx

城市公共停车场PPP项目运营实施方案.docx城市公共停车场PPP项目运营实施方案
城市公共停车场PPP项目运营实施方案
城市公共停车场PPP项目运营实施方案
城市公共停车场 PPP项目运营实行方案
东南部，地处长江和沱江交汇处，是某某省第
一大港口和第三大航空港，是川滇黔渝联合部地区性中心城市，成为
成渝经济区重要的商贸物流中心、世界级白酒家产基地，仍是长江上
游重要的港口城市和国内独一拥有两大著名白酒品牌的城市、中国唯
一的酒城。 2015 年，某某市城镇化率已达 %，中心城区建成区面积达
平方公里、人口达万人。跟着某某城市经济的繁华发展，城市化进度的迅速推动，城市道路灵巧车保有量也日趋增添，因为停车位严重贫乏，以致不一样程度地发生占道停车、违章停车，进一步加剧了交通堵塞。为进一步缓解城区停车难问题，某某市政府计划在江阳区、
龙马潭区、纳溪区三个主城区建设约 41 个停车场，停车位约 15000 个，以缓解某某市城区停车难问题。
在目前宏观经济环境下，发展是重中之重，稳增添的任务特别艰巨，新式城镇化进度加速。但是作为城镇化建设主力的地方政府财政
压力巨大，政府与社会资本合作模式作为一种重要的融资模式将成为破解地方政府财政压力的重要方式，中央和地方近期密集出台了一系列的政策，推动力度和速度亘古未有。依据某某市本质状况，并宽泛展开与社会资本的接触、交流，认识社会资本合作意愿和合理诉求，
经深入研究后提出某某市城市停车场 PPP项目实行方案，采用 PPP模式踊跃引入社会资本参加本项目建设，并受权某某市住宅和城乡建设
局负责本项目的详细实行，在保障资本根源、引入先进的建设和管理经验、保证项目建设和保护质量、提高项目的运营能力上均有较大优势，同时也大大缓解市财政目前的资本压力，保证城市停车场项目的
城市公共停车场PPP项目运营实施方案
城市公共停车场PPP项目运营实施方案
城市公共停车场PPP项目运营实施方案
顺利实行和推动。目前，本项目第一批工程已建设达成，此次是做第
二批工程建设。
应某某市住宅和城乡建设局拜托，中元国际投资咨询中心有限公
司成都分公司依据国家有关文件内容与精神，联合本项目本质状况编
制了《某某市第二批城市停车场 PPP项目实行方案》，并就本项目实行
的若干重点问题提出了咨询建议与建议。
（二）项目基本状况
1、项目名称：某某市第二批城市停车场 PPP项目实行方案
2、项目种类：新建
3、建设地址：位于某某市江阳区主城区、龙马潭区主城区。
4、建设规模与内容：共建设 5 个停车场，总用地面积平方米（约
亩），总建筑面积
143000 平方米（此中：车库建筑面积 136000 平方米，
商业建筑面积
7000 平方米），建设停车位
3850 个，迅速充电桩
770 个。
项目建设内容与规模汇总表：
序
项目所
规划用地
规划用地
总建筑
车库建筑
配套商业
车位数
充电桩
项目名称
面积
面积
面积
建筑面积
号
在地
面积（亩）
（个）
数（个）
（平方米）
（平方米）
（平方米）
（平方米）
1
大龙花园
江阳区
17
40000
37000
3000
900
180
停车场
2
酒城乐园
江阳区
10000
25000
25000
0
700
140
停车场
龙透关公
3
园二期停
江阳区
21000
19000
2000
600
120
车场
4
忠山桃子
江阳区
15
40000
40000
0
1200
240
沟停车场
5
华升广场
龙马
10
17000
15000
2000
450
90
停车场
潭区
6
共计
143000
136000
7000
3850
770
上述项目