西安临潼区新生代工业园规划说明.doc

西安临潼区新生代工业园规划说明.doc西安市城市规划研究院
二零零六年六月
临潼区新生代工业园规划
西安市城市规划研究院
二零零六年六月
图册
西安市城市规划研究院
二零零六年六月
说明
录
第一章
规划背景
第一章
条件
临潼区地貌特征显著，地势南高北低，地貌类型有：骊山浅山丘陵
区地貌、多级黄土台堀区地貌、山前洪积扇裙区地貌、渭河及其支流阶 地区地貌、和河漫滩及其阶地区 5种类型。
临潼城区地处山前洪积扇区和渭河阶地地区：
山前洪积扇区：河沟切割不深，地势南高北低，其中坡度在10%以 上为不宜建设用地，坡度小于10%的是适宜建设区域。
渭河阶地地区：在境内自南向北共有三级，沿渭河呈带状分布。一 级阶地适于农业生产，是不适宜建设区域； ？二、三级阶地高出水面分
别为5-20米，20-45米，是适宜建设区域。
河漫滩及其阶地区： 分布在渭河河床两岸，高出水面-2米，与渭 河一级阶地斜坡过渡，常逍洪水威胁，是不稳定的地段。是不适宜建设 区域。
二、 洪水淹没线
按照城市规模及建设标准，大城市以100年洪水淹没线一遇标准划 定，200年校核；中等城市以50年洪水淹没线一遇标准划定，100年校 核；小城市以20年洪水淹没线一遇标准划定，50年校核。
临潼区中心城市以50年洪水淹没线一遇标准划定，200年校核，50 年洪水淹没线内不适宜作为城市建设区域，基本在渭河的一级阶地内。
三、 地质条件
临潼位于部骊山北麓，地势南高北低，- 550米左右。地
处临长断裂带东侧，形成了部分堀坎地和几条大的地层断裂带。地层断 裂带及堀坎地段为不宜建设区域。
四、 铁路条件
临潼区有陇海铁路线、西康铁路线和铁路北环线等，按照铁路防护 要求，铁路两侧30-50米为不适宜建设区域。
五、 基本农田保护
1＞禁止占用基本农田进行城镇、集镇、村庄、工业区及其他非国 家和省重点项目建设。国家和省重点项目建设确需占用，也必须通过土 地开发、复垦、整理或异地补划等措施进行调整，确保基本农田保护面 积不减少。
2、 严禁在基本农田内建窑、建坟、挖沙、取土。
3、 允许在不破坏耕作层的条件下，进行农业生产结构调整。
4、 已规划的线形工程或能源、通讯、环保、水利和基础设施等建 设，确需移位占用基本农田，在将原规划用地范围内的耕地划为基本农 田，并确保基本农田保护面积不减少的情况下，可以调整后再使用。
5、 省立项建设项目，市重点工程、交通、能源、通讯、环保、水 利、基础设施建设及高新技术工业项目，确需占用基本农田时，可将划 入的耕地，作为基本农田保护区中不定的待置换用地，按规定程序调整 批准后可以使用。
第四章 规划期限及规划范围
一、规划期限
规划期限分为近期和远期
近期
2005
— 2010 年
中期
2011
-2015 年
远期
2016
-2020 年
、规划范围
本次规划区范围按二级划分：
第一级范围：为临潼新生代工业区的规划控制用地范围，西玉川
河，东戏河，南至代王组团。共计 。
第二级范围：为规划建设用地范围，南到十一号信箱，北到耀陈村，西 到新代路，东至杨北村，共计 。
三、城市发展目标
通过合理规划和建设，将临潼区新生代工业区建设成为生态环境良 好，用地布局合理，基础设施完善的生态型园区。
第五章 定位及规模
一、 新生代工业园区的城市定位
以机械加工为主，以发展旅游加工产业为副的生态型工业园区。
二、 城市规模
（一） 人口规模
人均用地指标采用临潼区城市总体规划中规定的新丰代王的人均
用地"9平方米/人，。
（二） 用地规模
， 里，工业园新规划用地为 。远期达人均建设用地为 120 平方米/人。
第六章 规划布局
—、总体布局
（一）布局形态
规划以代王组规划以代王组团为依托，形成 两轴两区”的规划结 构。
规划用地平衡表
两轴：是两条以规划路贯穿新生代工业园和代王组团形成的南北轴
线和贯穿新丰组团的东西轴线。
两区：以规划路为自然分割线，形成工业区和生活配套区。
（二）功能分区
工业区：以机械加工为主，以发展旅游加工产业为副的生态型工业 园区。
生活配套区：一部分用地用作村民安置用地，一部分作为工业区的 生活配套区。
二、土地利用组成要素规划
（一） 居住用地规划
居住用地主要集中在玉河以东，形成一个生活配套区，规划用地约
58公顷，%。
（二） 公共设施用地规划
公共设施用地集中在工业区和生活