横溪西岙人家总体规划.doc

. 1概述 项目概要 . 1项目名称鄞州区百家园工程建设项目——横溪镇西岙人家总体规划 . 2工程性质农业休闲观光园区建设项目 . 3建设地点与规模项目建设地点位于鄞州区横溪镇上街村西岙,建设规模为 300 亩。 . 4建设投产期 2005 年开始启动本项目,2005 年底前完成山上杨梅、银杏、柿子等种植工作,2006 年底前完成道路、水电、房建等基础性工程,2007 年6月底前完成娱乐休闲项目建设,并开始试运行, 2008 年达到正常生产经营规模。 项目设计依据 . 1《鄞州区百家园工程建设总体规划》; 《关于做好 2005 年度百家园工程建设规划的函》; 《中华人民共和国土地管理法》; 《中华人民共和国森林法》(1998 年修订); 《中华人民共和国环境保护法》(1989 年); 《中华人民共和国水土保持法》(1991 年); 《鄞州区横溪镇森林资源小班调查记载表》(2003 年); 《鄞州区政区图》(2004 年版); 《鄞州区山林现状图》。 2 项目建设背景及条件 项目背景休闲农业,也称观光农业或旅游农业,就是把农业与旅游结合起来,利用农业景观和农村空间,吸引游客前来观赏、游览、品尝、休闲、劳作、体验、参与、购物的一种新型农业生产形态。在这里,游客不仅可观光、采摘、收获农产品、体验农作、了解农民生活、享受乡土情趣,而且可住宿、度假、游乐, . 甚至部分劳动过程可以让旅游者亲自参与、亲自体验。休闲农业可以增加农业与农村发展的功能,增进民众对农村与农业的体验,提升旅游品质,并提高农民收益,促进农村发展。休闲农业还可以通过寓教于乐的形式,让参与者更加珍惜农村的自然文化资源,激起人们热爱劳动、热爱生活、热爱自然的兴趣, 进一步增强人们保护自然、保护文化遗产、保护环境的意识。由于休闲农业投入少、收益高,项目可以就地取材,建设费用相对较小, 而且由于项目的分期投资和开发,使得启动资金较小。另一方面,休闲农业项目建设周期较短,能迅速产生经济效益,包括农业收入和旅游收入,而两者的结合使得其效益优于传统农业。 20 世纪 90 年代,我国农业观光旅游在大中城市迅速兴起。目前我国观光农业旅游项目主要分布在北京、上海和广州等大城市的近郊,其中以珠江三角洲地区最为发达。在广东,果园观光休闲旅游最早出现在 80年代末 90年代初,目前广东已有 80多个观光休闲果园,每年接待旅游者 400 多万人次,旅游收入 10多亿。项目所在地临近横溪水库,自然条件得天独厚,因而,在这里建设开发以保护生态环境为前提,体现以人为本的休闲农庄,营造具有特色和优美景观的休闲环境,对实现农业区域经济发展,提高农业、农村发展的整体质量,促进农村旅游业发展,调整农村产业结构,加快农业市场化进程都会产生深远的影响和较大的推动作用。 项目建设条件 自然环境条件(1)地理交通横溪镇位于鄞州区南部,东与东钱湖镇、塘溪镇相邻,西边、南边与奉化接壤,北接云龙镇,距宁波市区 16公里,交通便捷。上街村地处金峨山脉北麓,横溪镇建成区的南端。东面以双石岭路为界, 与周夹村相邻;南面有狭长型的横溪水库,与金峨的大岙相连。项目建设地处于横溪水库西北角的西岙,毗邻横溪水库管理处,与横溪水库管理处仅 1公里之遥。(2)气候水文情况横溪镇属亚热带季风性湿润气候,因濒临东海又带有海洋性气候特征,夏. 季湿热,冬季干冷,雨水充沛,热量充足,雨热同步。年平均温度 ℃,最热7 月,平均温度为 ℃,最冷 1 月,平均温度为 ℃,极端最低气温- ℃,大于10℃ ℃。年均无霜期238天,年平均相对湿度82% , 一般变率不大。年蒸发量少于降雨量,只有 7-10 月蒸发量稍大于降雨量。由于项目建设地处于横溪水库边上,巨大的水体形成了冬暖夏凉的小气候环境,非常适合于休闲度假山庄的建设。 自然人文条件横溪镇三面环山,一面敞向鄞南平原,境内拥有得天独厚的自然景点和在国内外有一定知名度的人文景观。其中千年古刹金娥寺最为著名,蒋氏原配夫人毛福梅曾在此居住达 8个年头,亲手栽有茶花、桂花等名贵花木。德国克利夫人(宁波市第二医院创始人)在此养身诵经近 30年之久;下野后的蒋介石在寺内留宿后逃到台湾。寺内松柏参天,气势雄伟,以“红麈仙阁”而闻名海内外。另有独脚奇石酒埕岩,历史悠久的玉岗山窑址,风光秀丽的横溪水库紧靠项目建设地,素有“秋日篮舆度翠微,大梅山色碧成围”之说的大梅山与本山庄隔湖而望,横溪镇丰富的旅游资源为项目建设提供了得天独厚的自然优势。横溪人杰地灵,历代名人辈出,深厚的民族文化为休