住房公积金对住房消费及经济的影响分析.doc

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住房公积金对住房消费及经济的影响分析
作者：吴琪
来源：《经济技术协作信息》 2018 年第 19 期
引言：随着我国房产行业的不断发展，人们也增强了对房产投资的重视，导致房产投资金
额日益增加，房产开发项目也不断增多。而对于: .
住房公积金对住房消费及经济的影响分析
作者：吴琪
来源：《经济技术协作信息》 2018 年第 19 期
引言：随着我国房产行业的不断发展，人们也增强了对房产投资的重视，导致房产投资金
额日益增加，房产开发项目也不断增多。而对于公积金来说，和房产行业具有紧密的联系，是 我国为人们购房所实施的一种保障政策，对公积金对我国住房消费以及经济等的影响进行分析， 有利于我国对公积金政策的完善，进而对我国的民生质量改善、住房消费以及经济发展等进行 有效保障。
一、公积金对我国住房消费和经济的影响
（一）对消费的影响
笔者通过查阅资料了解到，某城市是从 2005 年起实施的住房公积金制度，从贷款余额的 角度来看，其平均增长率约为 %，从住房消费的角度来看，其平均增长率约为 %，笔者
利用经济增长模型对公积金对消费的贡献度进行了计算，最终得出贡献度约为 110%，也就是说，
在住房公积金体系当中，贷款余额如果增加了 1 元，那么住房销售额就会相应增加 元。
（二）对经济的影响
在对公积金对经济的贡献度进行计算时，主要是对该市的贷款余额增长率以及国民生产总
值的增长率（ % ）进行了充分利用，利用经济增长模型对贡献度进行了计算，最终得出贡献 度约为 5%，也就是说，在公积金体系当中，贷款余额如果增加了 1 元，那么国民生产总值就会
相应增加 元。
（三）结论分析
通过上述分析，笔者认为公积金对经济以及住房消费等的影响主要表现为：第一，和住房 消费相比，公积金对经济的影响比较小，住房公积金能够对房产发展进行有效促进，并间接推 动经济增长；第二，和住房消费相比，公积金对经济的影响比较滞后，其原因在于住房公积金 可以对住房消费进行直接影响，并利用住房消费对经济增长进行间接影响，因此对经济的影响 具有一定的滞后性；第三，从该市公积金的发展情况来看，一些年份