我眼睛里的美国系列之四------美国的房子.doc

我眼睛里的美国系列之四 ------ 美国的房子
再一次郑重声明一下，本文只发表在自己的论坛上，所
写的是自己的所见所闻， 是自己的眼睛和耳朵看到， 听到的，所涉及的两个国家的做法不同，不因为好而歌颂乡，和夫妻子女的离别。
美国在每个城市，出租的公寓都很多，按地段不同，大小
不同（主要是房间数目） ，最主要的是学区的不同，价格差别很大，金融危机以后，有的城市冲击很大，象底特律听说
就几乎垮了， 房子价格一落千丈。 以我们居住的西雅图为例，
还是很抗跌的，租房子的价格，公寓一般在 800 至 1200 左右。成套的别墅式价格就很难说了。 我们家附近的一个邻居，他们是租的别墅房子，大概是每月 3500 元，（记得不是很清楚）。是 3000 英尺的面积。
公寓一般的格局是一梯两户，一幢房子三——四个楼梯，
房子的高度三层为普遍。 每户一般是二居室。 全部铺的地毯，很少有木地板的，卫生设施全套，有空调，有冰箱，烤箱，
微波炉，洗碗机都配备齐的， 每个房间都有壁橱或者储藏室。
他们的壁橱都可以走进人去，很大的。所以一般家庭都不用
购买大型的木质橱柜，只要拎几个箱子就可以搬家。
每家只配备一个车位，有室内的，但一般是露天的为多。
同时还提供部分车位给来访的朋友，小区是集中的邮箱，专
里边建有健身房， 热水池，
门设立在一间。在邮箱间一般还安装有公用电话。
小区设立一个公共洗衣房，里边有十数台洗衣机和相同数
量的烘干机。是投币使用的。在十年前，我们租住公寓时，
是洗衣烘衣各 75 美分，也就是各 3 个大硬币，现在可能不
够了。
说起美国的 25 美分的硬币，很奇怪，和 10， 5， 1 美分的
都不同，它有每一个州的图案，似乎每州独立制造的，但是
我去参观过费城的造币工厂，好象说全美国又只有两家厂，
要么是每个州去加工？一直没有弄明白这件事情。反正美国
的 25 分的钱很漂亮，有不同的 50 枚，值得收藏。
租住房子最大的优点是什么？你们一定猜不出来，是扔垃圾太方便了。
在出租公寓小区的垃圾间，你随便什么东西都可以扔进去，因为有物业在管理，不要的家具，运动器具，废旧的家用电器，只要你没有用的物品全部可以扔进去。而在自有房屋小区，那扔东西可是严格规定的，这些东西都不可以随便
丢弃，特别的麻烦。所以在电视《北京人在纽约》 ，和其他的关于美梦思，沙发，柜子等等，那就都是在出租公寓的垃圾站里拿的，有些房客
要搬到很远的城市，或者他们去买大 house 了，都会把好多笨重的东西扔掉。
小区的物业往往单独有一幢楼，
有的还有桑拿房。屋外有一小型的游泳池。在游泳池的四周摆放着晒太阳休息的椅子。这些都是供住户免费使用的。
美国的游泳池有一点很值得我们学习，笔者二十年前在深圳工作和生活过一段日子，那时我们单位的房子，购买在深
圳的所谓豪华小区，自己拥有一个 15 米的小游泳池，那时
深圳夏天很缺水，水压也很低， （我记得去黄贝岭水库都能
看到底，）所以放满一池水要两天时间，而且那时深圳的水
费就很贵，内地才一二角的时候，这里已经是每吨 1 元港币
了。但是用不了两三天，水面上就全是树叶，树枝，这些那
倒还可以取走，可水池底下的树枝和泥土在白瓷砖上特别的
脏。游泳吧， 似乎不干净， 放掉吧太浪费。 我们的一家邻居，干脆就在泳池里放乒乓球桌子，让孩子打乒乓了。而在美国
他们用一块很大，可以折叠的东西把整个池子遮盖起来，要使用了再收起来，样子象我们汽车挡风玻璃的遮阳板一样，就是放大一点。我们国内很多的露天泳池也碰到这样的问题，但是每到大风，我从来也没有看到他们采取什么措施。我国的水资源那么紧张，应该好好的学学的。
在公寓房子，每家的水表和电表都安放在屋外，用多少一目了然。
在美国，房东与房客的权利和义务，都写在由地方政府统一印制的《房屋租售合同》里。合同中规定，每月房租须于当月第一天上午 9 点之前，以支票形式放于房东专设的信箱
里，如过时支付，每过一天就要罚款 10 美元。这就象在幼
儿园，你晚接一分钟罚款一美圆是一样的。
法律还规定，房东不得歧视房客，相同的房子，如果房客得知自己付的房租比邻居付的高，这位房客可以以歧视罪控
告房东，而且一定