建设工程手续流程.xls

建设项目工程前期审批流程
序号办理事宜直属部门申报程序周期提交资料
1 项目管理审批手册规划局填写项目管理手册登记表 1个工作日 1、立项文件
2、可行性研究报告
2 土地预审国土和房屋局
87921853 打印拟选址用地申请书 10个工作日 1、建设项目用地预审申请表(加盖单位公章、法人签字)
2、建设项目用地预审的申请报告
3、规划预选址意见书及附图(同时提交CAD格式的电子红线图)
4、建设项目可行性研究报告
5、相关批准文件
(备注:所有复印件加盖公章,若多页可加盖骑缝公章,并验原件,身份证复印件须本人签字并注明用于办理具体事项,土地登记委托书须由法定代表人签字并加盖法定代表人小印。
3 选址意见书及
规划、管网设计条件规划处
87612548 预选址手续已办结并取得环评批复意见和土地预审批件 15个工作日 1、建设项目审批手册
2、用地选址申请书(1份)
3、环境评价报告(1份)
4、土地预审批件(1份)
5、经营性土地项目招拍挂文件(1份)
6、立项批复(1份)
7、有效预选址红线图(1份)
8、规划总平面布置图(1份)
选址费:200元/坐标点
4 建设用地规划许可证规划处
87612079
87614847 1、用地红线图
2、规划及管网设计条件
3、项目入住备案表
4、项目备案确认书
5 规划设计方案审批规划处
87618549
87612079 填写建设用地规划许可证申请书 15个工作日 1、建设项目审批手册
2、申请表(原件1份)
3、选址意见书(1份)
4、规划设计条件
5、方案总图8张、管网综合图3套、基础设施数据表3份、单体方案3套、效果图1套(A1)
6、内附所有图纸和文件光盘1份
7、环境设计图纸3套,效果图1套(A1)
8、方案简本1份(内含效果图、总平面图、建筑平立剖图、管网综合图)A3纸装订
6 签定土地合同开·国土和房屋局 1、由土地处对上交进行材料审批
2、由土地处与甲方签定合同
3、甲方交纳土地转让金 4、取得土地证 15个工作日 1、立项文件(复印件)
2、基本建设项目投资计划备案表(复印件)
3、建设用地规划许可证
4、选址意见书及附图(复印件)
5、规划局批复总平面图(原件)
6、营业执照(B5盖公章)
7、法人代表身份证明(B5盖公章)
8、公司章程(B5盖公章)
9、法人授权委托书(B5盖公章)
10、企业资产负债和企业验资报告
7 结建人防人防办
87697944 填写结建人防登记表 2个工作日 1、规划局批复总平面图复印件1份
2、立项文件复印件1份
3、建设用地规划许可证复印件1份
人防费:30元/㎡
8 验线受理勘测处
87530522 3个工作日 1、《建设项目审批手册》
2、放线报告
3、规划总平面图复印件1份
9 办理建设工程规划许可证规划处
87612079 5个工作日 1、《建设项目审批手册》
2、消防审核意见书(复印件)
3、土地证(复印件)
4、结建人防工程审批表(复印件)
5、经审批的工程设计方案总平面图(复印件)
6、工程验线通知单(复印件)
10 (大型)工程初步设计审查技术综合处
87618270
11 施工图审查合格证开·审图办公室 1、施工图审查,出具施工图审查意见
2、设计院就审图意见进行回复 3、回复合格后,交纳审图费,发放施工图审查合格证书 7个工作日 1、填写施工图审查委托书
2、经建设行政主管部门备案的工程设计合同A4纸
3、支付设计费的银行记帐单和设计单位收费发票复印件
4、规划部门批准的建筑设计总平面图和方案图(看后返回,总平面图留复印件)
5、建设工程规划许可证复印件
6、审查合格的勘察文件(岩土工程勘察报告原件)
7、全套工程图纸3套(一套精装本)
8、结构计算书、居住工程的热工计算书、公共建筑热工计算书
9、设计单位注册登记和资质证明(每年报送第一个项目时提供),由外埠设计单位完成的项目,需提供企业入连备案件
10、按规定需要初步设计审批项目,需提交初步设计批复文件及修改后的初步设计图纸。
审图费:工程总造价×%
12 施工图纸消防审查消防大队
87935716 1、填写建筑自动消防设计防火审核申请表
2、自动消防工程登记卡 10个工作日 1、全套工程图纸(精装版A4)
2、建筑自动消防设计防火审核申请表(每个单体一份)
3、自动消防工程登记卡(加盖消防施工单位公章)
4、电子版图纸1套
5、A3图纸(总平面图、综合管网图纸、平面图)
6、单位营业执照(复)
7、委托人身份证(复)
8、法人身份证(复)
13 办理工程招投标招投标中心
87610899 填写建设工程直接发包备案登记表 1个工作日 1、建设工程规划许可证原件及复印件
2、发包方