租金减免及催缴管理办法.docx

（管理制度）租金减免及催
缴管理办法
20XX年XX月
，值得您下载拥有
深圳市益田商业管理XX公司
租金减免及催缴管理办法
编制部门:营运部
编制时间
（管理制度）租金减免及催
缴管理办法
20XX年XX月
，值得您下载拥有
深圳市益田商业管理XX公司
租金减免及催缴管理办法
编制部门:营运部
编制时间：二。。七年十月二十日
深圳市益田商业管理XX公司租金减免及催缴管理办法
制度名称
租金减免及催缴管理办法
编号
SY-ZD-YY-2008-005
目录
壹、目的1
二、商户租金减免管理办法1
三、商户租金催缴办法2
四、制度制订、监督和执行3
附件：
《益田假日广场租金减免综合审议表》
《益田假日广场催款通知书》
修改时间
修改贡他
修改状态
修改人
审批人
编制人：陈靖
日期：
审核人：成钦田
日期：
批准人：
日期：
版本号
2008-1
租金减免及催缴管理办法
一、目的
为更好的应对商户开业后可能发生的租金减免及滞缴或拒缴租金及各项管
理费用的现象，加强我司的管控力度，保障和维护我司的合法权益。同时为明确
商户租金减免的内部工作流程，特制定本管理办法。
二、商户租金减免管理办法
1、宗旨
原则上不同意任何租户的此类申请。但若租户有十分充足的理由或经我司审
议，认为确有必要减免的租户可按此办法进行。
2、适用租户
部分运营情况较差，连续处于亏损状态的租户。
由于地理位置欠佳,给运营造成重大影响之租户。
我司重点扶持和双方依赖性较强的租户。
由于不可抗力造成运营困难、业绩持续下降而我司觉得有必要给予支持的租户。
3、具体操作
第壹步：由商户提出书面申请，详细阐明理由及要求。
第二步：由营运部进行内部评议，拟定《租户减免租综合审议表》。针对其运营
情况及盈亏情况做出描述分析和判断。且对其面临的运营困境做出客观的评价。
第三步：和招商部会审，请招商部提供参考意见。
第四步：上报公司总经理、董事长审批。
第五步：按公司最终审议结果，以书面形式回复租户。重点说明我司同意或不同
意的理由。
4、后续工作
针对同意减免租的商户，由招商部以合同补充协议的方式予以确认，明确减免租的具体规定，且作为合同的壹部分。
营运部负责跟进对减免租商户的运营分析及监控，且及时汇报关联运营信息。
对于不同意减免租的商户，营运部需和其加强交流和沟通，且于推广、促销、宣传等方面给予全力的支持和配合，帮助这部分商户尽早改善运营业绩。
对于屡次提出减免租及长时期运营业绩较差的租户，营运部将专门备案，且和招商部合议，考虑下壹步的租户调整事宜。
三、商户租金催缴办法
1、适用租户：所有未能按照合同约定时间缴交租金及各项管理费的商户。
2、催缴责任：
第壹次催缴：财务部
第二次催缴：营运部楼面管理人员
第三次催缴：营运部经理以公司名义
3、欠费原因分类：
合同条款歧义引发的欠费。
缴费金额疑