报建流程详细说明.pdf

1、根据取得项目的实际情况以及相关技术要求、指标,组织开发 22、单体施工完成后,邀请市质量监督站、建管处、设计单位等部门 31、完成竣工验收备案后,及时将备案表交付资产运营部办理产权证
11、根据联审意见,形成施工图设计要点,经经理室审核批准后委托
部、工程部、营销部、资产运营部和财务部等相关人员进行讨论,编写项进行竣工验收,验收通过的,取得竣工验收证明。验收未通过的,对提出明单,及时将产品交付顾客
设计单位进行施工图设计;
目策划书,经经理室审核批准后作为整个项目实施的依据。具体要求详见的问题进行整改,直至通过验收。
“项目策划流程” 32、竣工验收合格三个月内,及时提交资料,办理人防费、墙改费、
12、方案设计经规划部门批准后,进行施工图设计的同时,委托环评 23、区内雨污水管网施工完成后,向建设局申请排水许可,需提供以配套费、散装水泥押金的退费手续。
2、向环保局申请《环境影响咨询表》部门进行环境影响评价报告,并报环境保护局批准; 下资料:
(1) 申请表 33、项目按规划要求建设完成人防工程,并通过验收,可退还人防
费,需要以下资料(人防工程结构验收通过后,可先退还60%的人防
13、将完成的《地质勘察报告》,报施工图审查处进行前置审查; (2) 雨污水管网竣工图
3、根据土地出让合同载明的付款要求,按期支付土地出让金;按照(3) 设计要点费):
交地时间接收土地,办理土地交接手续。土地款支付完毕后,及时办理(4) 规划许可证及附图(1) 申请报告
《国有土地使用权证》,办理土地证需要的文件包括: 14、委托气象局编制《雷击风险评估报告》; (2) 规费减免审批表
(1) 国有土地使用权出让合同(3) 缴费收据
(2) 中标通知书 15、将完成的施工图设计报送发改委,组织消防、抗震、施工图审查 24、公安局技防办验收可在竣工测绘期间进行,需要提供以下资料: (4) 立项批复
(3) 各期土地款缴纳凭证处、人防办、气象局等部门进行专业审查,将审查中出现的问题及时反馈(1) 楼宇门:①本批次检验报告;②电控锁型式检验报告、生(5) 工程规划许可证
(4) 契税缴纳凭证至设计单位进行修改完善; 产批准书;③对讲系统型式检验报告、生产批准书。(6) 初步设计批复
(2) 进户门:①本批次检验报告;②防盗锁型式检验报告、生(7) 工程施工许可证
产批准书。
4、向市或区发改委申请办理项目核准备案,核准所需要的文件包 16、取得上述部门的专业审查批准意见后,将施工图转送建设局、规(8) 人防立项批复
(3) 安防系统:①设计方案;②试运行报告与记录;③初验报
括: 划局进行审查,将出现的问题及时反馈至设计单位修改,申请领取《建设(9) 竣工战时、平时平面图各一份
告;④竣工报告。
(1) 申请报告工程规划许可证》;需要的资料包括: (10) 人防专项验收证明
(2) 土地拍卖公告、成交确认书、出让合同(1) 申请函及申请表
(3) 地形图(2) 项目核准文件 25、消防验收可在竣工测绘期间进行,需要提供以下资料: 34、工程中使用的墙体材料为新型节能墙体材料,并通过验收,可退
(4) 设计要点(3) 土地使用证(1) 消防验收申报表还墙改费,需要以下资料: