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【西安浐灞腾讯云大数据中心】
工程
筹划销售代理公司
招
标
文
件
招标单位：陕西瑞普泰华实业
目录
招标邀请
招标内容及要求
投标须知
开标行销售行为
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〔二〕销售文件及管理文件的制订
〔三〕销售道具使用
〔四〕销售人员培训
〔五〕制订销控方案
〔六〕销售执行的内部协调程序
〔七〕客户资源库的建立
〔八〕售后效劳机制建立
〔九〕定期报送各项统计报表
二、销售代理费收取标准
投标单位与招标单位合作的商务条件。
〔一〕、筹划代理收费标准甲方同意乙方按本工程写字楼、公寓等可销售总额的百分之〔%〕收取筹划代理费。成交金额以客户签订的?商品房买卖合同?上的金额为准。〔二〕、筹划代理费计算及提取方式A、本工程正式开盘销售后，乙方筹划代理费按月结算。在购房者与甲方签订?商品房买卖合同?并支付定金，即视为乙方销售代理成功，并计入销售目标考核业绩。在甲方收到购房者支付的首期购房款〔不低于合同总额的%〕时，即可进展筹划代理费的结算，其结算金额按?商品房买卖合同?总价金额进展计算。B、乙方总体销售目标是本工程可销售面积〔不含〕的%以上，筹划代理费的提取比例与销售业绩挂钩：
〔三〕、履约保证金
保证金
1、乙方付给甲方履约保证金不低于万元。
2、保证金按乙方的xxx度返还，销售％，甲方返还乙方％保证金；销售到％，甲方返还乙方％保证金。销售完成或双方认可完毕销售工作，同时乙方协助甲方办理完房产手续后，甲方全部返还保证金。
三、投标单位营销效劳必须帮助招标单位实现以下目标：
〔一〕工程产品定位、价格体系制定、营销推广建议及客户资源的积累；
〔二〕通过开展有效的营销策略使工程投资利润最大化；
〔三〕工程营销过程中为招标单位积累品牌资产、树立品牌形象，提升品牌影响力。
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第三章投标须知
一、工程概况
西安浐灞腾讯云大数据中心 工程位于浐灞生态区浐河东路以东与金桥二路以南，毗邻地铁3号线桃花潭站。
西安浐灞腾讯云大数据中心工程打破功能单一的商务格局，集“商务办公/商务居住/商务消费〞于一体商务全业态综合体，营造高效率、低本钱的“商务运营，商务交流〞环境。
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二、工程指标
用地性质：商务办公用地
工程占地面积：
总建筑面积： 340000〔计容〕
产品类型：商业效劳业〔B〕
容积率：
建筑密度：48%
绿地率：%〔公共绿地面积为〕
机动车〔场〕库面积：110000〔地下建筑面积〕
机动车泊位数： 2760
图纸资料详见附件
三、招标范围
营销筹划及销售代理〔详见本章招标内容〕。
四、投标费用
投标单位应承当其编制投标文件与递交投标文件涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
五、招标文件的澄清
投标单位在收到招标文件后，假设有问题需要澄清，应于收到招标文件后3日内以书面形式〔包括书面文字、电传、 、电报等〕向招标单位提
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