建设用地规划许可证建设用地批准书和土地证区别.doc

建设用地规划许可证建设用地批准书和土地证区别.doc建设用地规划许可证建设用地批准书和土地证区别
建设用地规划许可证建设用地批准书和土地证区别
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建设用地规划许可证建设用地批准书和土地证区别
《建设用地规划许可证》《建设用地批准书》《国有土地使用证》建设用地规划许可证建设用地批准书和土地证区别
建设用地规划许可证建设用地批准书和土地证区别
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建设用地规划许可证建设用地批准书和土地证区别
《建设用地规划许可证》《建设用地批准书》《国有土地使用证》三者区别
《建设用地规划许可证》 是建设单位在向土地管理部门申请征用、 划拨土地前， 经城市规划
行政主管部门确认建设项目地点和范围切合城市规划的法定凭据， 是建设单位用地的法律凭
证。没有此证的用地单位属非法用地， 房地产商的售房行为也属非法， 不能领取房地产权属
证件
《建设用地批准书》 是建设单位或许个人的用地申请按照法定程序经批准后． 由市、县人民
政府向建设单位或许个人颁发的准予使用建设用地的证件， 是建设单位或许个人依法使用土
地进行开发建设的法律凭据。按照国家规定， 《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行
政主管部门负责填写和颁发。
《国有土地使用证》 是证明土地使用者 (单位或个人 )使用国有土地的法律凭据， 受法律保护。
■三者的区别？
。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准
书》主要管项目在建设前取得土地的合法性； 《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所
有人取得土地使用权的合法性注明。
。《建设用地规划许可证》——规划部门；《建设用地批准书》——国
土部门；《国有土地使用证》——领土部门。
。《建设用地规划许可证》——建设单位；《建设用地批准书》——建
设单位或个人；《国有土地使用证》——产权单位或个人。
。《建设用地规划许可证》——征收土地前；《建设用地批准书》——
项目建设前；《国有土地使用证》——项目建成此后。
建设用地规划许可证建设用地批准书和土地证区别
建设用地规划许可证建设用地批准书和土地证区别
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建设用地规划许可证建设用地批准书和土地证区别
一、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前， 经城市规
划行政主管部门确认建设项目地点和范围切合城市规划的法定凭据， 是建设单位用地的法律
凭据。
核发建设用地规划许可证的目的在于保证土地利用切合城市规划， 维护建设单位按照城市规
划使用土地的合法权益，没有此证的用地单位属非法用地。
颁发建设用地规划许可证属于详细行政行为， 行政管理相对人认为该详细行政行为侵犯其合
法权益的，经过申请行政复议或提起行政诉讼方式进行维权。
二、国有土地使用权批准文件。