小额贷款公司个人贷款贷前调查报告资料.doc

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小额贷款公司个人贷款贷前调查报告资料
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小额贷款公司个人贷款贷前调查报告资料
个人贷款贷
楼 2 单元 12 楼东户，面积 145 平方米，车库 36 平方米，储藏室
20 平方米，总购入价 65 万元，现价值 100 万元。
借款人于 2009 年 9 月创办元明石材厂，已经在经营用地及
机械设备上投资约 500 万元。土地主要租赁田镇和大法寺的山
场，承包期限为 2009 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日。山上目
前种植有价值 30 万元的银杏树， 价值 50 万元的香樟。 购买机械
设备价值约 270 万元。土地已经缴纳 150 万元的租金。
（二）、借款人家庭负债情况：
ⅩⅩ有住房公积金贷款余额约 万元，个人住房贷款余
额约 万元。负债总额为 万元。
借款人未向他人借款，也无其他债务。
资产合计 750 万元，负债余额 万元，家庭净资产
万元。
（三）、借款人收入情况：
1、工资收入。申请人ⅩⅩ月工资收入为
5000 元。
2、经营收入。ⅩⅩ租赁经营的元明石材厂年盈利情况如下：
树，总价值约 80 万元，年盈利 10 万元左右。石材生产销售年利
润 200 万元。总经营收入年净利 210 万元左右。
综上，借款申请人年收入共 216 万元。
（四）、借款人支出情况：
1、借款人家庭生活消费支出每年约 5 万元。
2、借款人家庭年住房按揭贷款还贷支出约 万元。
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借款人家庭年总支出为 万元。
借款人家庭年净收入为 万元。
三、借款人债务详细信息及对外担保情况
经授权，我司通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对
ⅩⅩ进行了查询。
ⅩⅩ有一张贷记卡和一张准贷记卡， 使用状况良好。 ⅩⅩ有
一笔个人住房贷款， 贷款合同金额 8 万元，合同期限为 240 个月，
目前贷款余额为 万元，月还款额 536 元；一笔个人住房公积
金贷款，合同金额 万元，合同期限 240 个月，贷款余额
万元，月还款额 1260 元；ⅩⅩ负债总额 万元，月还款总额
1796 元，以上两笔贷款还款状态较好；此外，ⅩⅩ在中国农业
银行ⅩⅩ支行曾发生两笔贷款，目前均已归还，还款记录良好。
ⅩⅩ无对外担保。
四、借款原因及还款来源
借款申请人ⅩⅩ租赁了 100 亩山场土地， 用于石材加工项目建设，现急需上两条生产线及囤货场地平整。 由于ⅩⅩ已经投入
约 500