深圳写字楼租赁合同与深圳写字楼租赁合同范本.docx

深圳写字楼租赁合同与深圳写字楼租赁合同范本.docx深圳写字楼租赁合同与深圳写字楼租赁合同范本
深圳写字楼租赁合同
甲方（出租方）
地址：
电话：
乙方（承租方）
地址：
电话：
甲方和乙方根据 《___合同的；
（2）未经甲方书面同意， 擅自拆改变动房屋结构， 或损坏房屋，
且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法
违章活动的；
（4）拖欠租金累计半个月以上的。
9-2 、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金； 若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十、甲方的责任
10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 ___%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。 甲方除应按上述规定支付违约金外， 若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第 ___款规定的情
况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向
乙方支付违约金， 若支付的违约金不足抵付乙方损失的， 甲方还应负
责赔偿。
10-3、乙方无论任何原因退租， 则甲方将根据乙方实际居住天数
计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
10-4、甲方应保证出租之房屋其所有， 并无产权及使用权的纠纷，
如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
十一、其他条款
11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分， 与本合同具有同
等效力。
11-2、甲、乙双方在签署本合同时， 具有完全民事行为能力，对
各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一
方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议， 应协商解决。
协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11-4、本合同（正本）连同附件一式二份， 由甲乙双方各执一份，
均具有同等效力。
十二、其他补充约定
出租方（甲方）承租方（乙方）
电话：电话：
日期：日期：

深圳写字楼租赁合同范本
违反房屋租赁合同的责任
出租人的违约责任
（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规
定对房屋进行维修养护， 危及承租人正常、 安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
（3）出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
承租人的违约责任
（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为 ___个月）的，出租人得解除合同。
（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害
的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，
出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
___写字楼租赁合同范本
甲方（出租方）
地址：
电话：
乙方（承租方）
地址：
电话：

甲方和乙方根据 《___合同法》、《___城市房地产管理法》 及其他
有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则
的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1-1 、甲方将其合法拥有的座落在 ___市___出租给乙方使用。
1-2 、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 ___平方米。