TG公司机器设备价值评估报告书.doc

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撰写人：___________日 期：__________15日。
评估基准日是由委托方根据本次评估的特定目的而确定的。
由于资产评估结果是对某一时点的资产状况提出公允价值结论，故本次评估以评估基准日有效地价格标准为取价标准。评估基准日是评估结论成立的重要条件之一，如果评估基准日发生改变，评估结论将发生变化。
评估依据
主要法律法规
《资产评估准则----基本准则》；
《资产评估准则----评估报告》；
《资产评估准则----评估程序》；
《资产评估准则----业务约定书》；
《资产评估准则----工作底稿》；
《资产评估准则----机器设备》；
《中华人民共和国公司法（试行）》；
《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；
其他适用的相关法律、法规、文件政策、准则及规定。
经济行为文件
TG公司与本公司签订的《评估委托合同》。
资产占有方提供的重大合同协议、产权证明文件
TG公司填报的评估申报表；
TG公司提供提供的部分发票及其相关证照资料。
取价证据
1． 被评估单位提交的部分发票等资料；
2． 《资产评估常用数据与参数手册》；
3． 本公司手机的其他有关询价资料和参数资料，以及评估师市场信息调查结果。
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八、 评估方法
本次评估设备采用成本法进行。
成本法是通过估计被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估值的一种方法。
评估值=重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗
1．重置成本的确定
重置成本包括购置或构建设备所发生的必要的、合理的成本、利润和相关税费等。
重置成本=直接成本+间接成本占直接成本的比例×直接成本
经市场调查，，目前市场上一台新的XX-301型机器设备售价为170万元，运杂费为15万元，，间接成本平均为直接成本的1%。
重置成本=直接成本+间接成本占直接成本的比例×直接成本=（170+15+）+（170+15+）×1%≈（万元）
成新率的确定
通过对照设备铭牌技术参数、根据设计使用年限、已使用年限、尚可使用年限、原始投资额、价格变动系数等测算出该设备的成新率。
成新率=尚可使用年限／﹙加权投资年限＋尚可使用年限﹚×100%
其中， 加权投资年限=∑（加权投资成本）／∑（投资成本）
加权投资成本=已使用年限×投资成本
2011年通货膨胀率10%，尚可使用年限为10年。
投资日期（年）
原始投资额（万元）
价格变动系数
现行成本（万元）
2006年
150


2008年
40


2010年
20

22
合计
210

投资日期（年）
现行成本（万元
投资年限
加权投资成本（万元）
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2006年

5

2008年

3

2010年
22
1
22
合计


加权投资年限=∑（加权投资成本）／∑（投资成本）=／≈（年）
成新率=尚可使用年限／﹙加权投资年限＋尚可使用年限﹚×100%=10／（＋10）≈69%
功能性损耗的确定
通过计算机器设备的年超额运营成本来确定功能性损耗。
功能性贬值额=年超额运营成本×﹙1－所得税税率﹚×﹙P／A, r, n﹚
﹙P／A, r, n﹚为年金现值系数。
该机器设备与目前普遍使用的技术先进的机器设备相比，完成同样的生产任务的情况下，年能耗超支5万元，，同类型机器设备平均收益率为10%，企业所得税税率为33%。
功能性贬值额=年超额运营成本×﹙1－所得税税率﹚×﹙P／A, r, n﹚=（5+）×（1－33%）×﹙P／A, 10%, 10﹚≈（万元）
经济性损耗的确定
通过机器设备的年收益损失额和所得税税率来确定经济性损耗。
经济性贬值额=设备年收益损失额×﹙1－所得税税