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【摘要 】本文仅就租 赁经营及 与租赁经 时 ，收入 的确认 要 按会计 准则 、会计 制度 的�
租 方在 对此类 业务 的纳税 处理过 程 中经 常� 规定确认 ，而据 以计算 应纳税额 的营业额要�
会产 生这样或那样 的问题 ，有 时纳税人被 动� 按税法 的规 定确认 ，二者并 非总能相等。�
地成 了偷税人 ．给纳 税人 和国家造成 不必要� 对 于预收性质 的租金 ，其 营业税纳税 义�
的损失。� 务发 生时间 以按 照财务会计 制度的规定 ，该�
租赁 ．是指 在约 定 的期 间 内 ．出租 人将� 项 预收 性质 的租金 被确 认为收 入 的时间 为�
资产使用权让 与承租人 以获取租金 的协议。� 准 。�
租赁的主要特征是转移资产的使用权 ，而不� 作者 关少祥� 出租人确认每期收入 时的会计分录为 ：�
是转移资产 的所有权 ，并且这种转 移是有偿� 登记和税务登 记 ，或 以联 营 、承包 、内部分配� 借 ：其他应收歙�
的，
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