物业管理合作协议.doc

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物业管理工程
合作协议
甲方：
乙方：
时间：年月日
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山大校区物业管理工程合作协议-
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物业管理工程
合作协议
甲方：
乙方：
时间：年月日
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山大校区物业管理工程合作协议
甲方：〔以下简称甲方〕
乙方：〔以下简称乙方〕
根据"合同法"、"物业管理条例"等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理工程达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。
一、合作事项
甲方负责协调山大校区领导及处理相关的周边关系，将工程的管理权交予乙方，由乙方负责经营管理。
双方按比例分配共享经营利润。
二、合作期限
自年月日起至年月日止。协议到期后，双方可续签协议。
三、合作原则
1、**原则
无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息**，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。
2、诚信原则
双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。
3、友好原则
合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。
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四、利润分配
1、经营管理的利润，去掉运营本钱后按股份比例分配，甲方40％，乙方60％。
2、经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承当。
五、权利和义务
甲方的权利和义务：
1、负责联络、协调和维持与山大校区方面的关系，并负责洽谈和获取工程的物业管理经营权利，尽力争取最优惠条件；
2、甲方以本工程为投资资本，占工程利润40%；
3、不参与工程的具体经营管理，不干预乙方的正常经营管理活动；
4、有权对乙方的经营管理活动进展监视和审核。有权制止乙方经营管理中的**违规行为，对因乙方**违规造成的损失，有权向乙方追索；
5、出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见；
6、积极支持和配合乙方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质；
7、本合作协议有限期，不得与第三方开展同业合作。维护乙方的声誉和形象，不发表任何损害乙方声誉、形象的言论，不做任何损害乙方利益的事情。
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乙方的权利和义务：
1、全权负责工程可行性经营、人员组织、本钱核算和具体经营管理。
2、按照60%比例投资，按投资比例承当经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。
3、建立健全财务管理制度，规本钱核算，每月向甲方报送财务报表，承受甲方的财务审核。
4、每月召开一次经营分析会，向甲方报告当月经营状况、盈亏状况，对工程投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。
5、建立健全物业管理规章制度，规经营，不得发生**违规、徇私舞弊及成心损害甲方利益的行为