厂房租赁合同(六).docx

厂房租赁合同出租方：（以下简称
甲方）承租方:（以下简称乙方）根据《中
华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与
乙方的权力义务关系，双方在自愿，平等，互利的
的原则下经过充分协商，就甲方将其合法拥有的厂
房出租给乙方使用，乙厂房租赁合同出租方：（以下简称
甲方）承租方:（以下简称乙方）根据《中
华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与
乙方的权力义务关系，双方在自愿，平等，互利的
的原则下经过充分协商，就甲方将其合法拥有的厂
房出租给乙方使用，乙方承租合理使用甲方厂房事
宜，特订立本合同。一、租赁厂房甲方将其合法
拥有的座落于出租给乙方用于经营（业态）。该
厂房建筑面积共平方米（产权面积为准）。二、
租赁厂房用途1、乙方租赁厂房作为使用。2、乙
方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的
书面同意，乙方不得擅自改变厂房的原有结构和用
途，经甲方允许后乙方可以转让给第三方。三、租
赁期限本合同租赁期为年，自年月起至年月
日止。四、履约保证金签约时乙方支付给甲方履
约保证金元（Y）。合同履
行完毕，乙方若无违约责任，押金无息退还。五、
物业管理费乙方在租赁甲方厂房进行经营期间必须
按时足额向物业服务公司缴纳
物业费，相关服务项目与物业公司签订的物业服务
协议为准。六、租金及支付方式1、面积平方
米，单价Y元/平米/月包干，共计月租元，半年租
金¥元。
（大写：）
2、租金按每三年一个阶段，每阶段按5%
递增。3、租金每半年支付一次，计人民币元整
（¥元）。付款提前3天付给甲方（甲方提前通知
乙方）。七、厂房的交付1、乙方签订合同交完履
约保证金和半年租金后可提前进场装修。2、甲方
交付给乙方的厂房为毛胚厂房，按签约时现状交付
给乙方，甲方不再进行地面、顶棚吊顶、水电和消
防等装修安装，由乙方自行设计安装。3甲方厂
房自交付后10日内提供水电搭接点至厂房。八、
甲方的权利与义务1、在租赁期间，甲方保证所出
租厂房权属清楚，无使用之纠纷。2、在甲方将厂房
交付给乙方使用之前，应负责将所租赁厂房的总
水、总电及排污管道接通。3、在租赁期间，甲方
有权对所租赁厂房进行带租约式销售，乙方应予以
配合，但此协议继续有效，如有人购买，在同等条
件下乙方有优先购买权。九、乙方的权利与义务
1、乙方在不破坏厂房原主体结构的基础上，有权
根据营业需要对上述厂房进行合理装修。2、乙方
在租赁期内，所产生的水、电、物业管理费、债务
及政府等相关乙方费用由乙方自行承担。3、乙方
按本协议约定支付履约保证金和租金。4、乙方必
须保守合同商业秘密，否则责任由乙方承担。十、
厂房使用要求和维修责任1、在租赁期间，
乙方发现该厂房厂区公共部位有损坏或故障时，应
及时通知物业公司；物业公司应在接到乙方通知后
的10日内进行维修。逾期，甲方有义务督促物业
公司维修。2、从签订合
同日起，厂房内的所有水、电器材及其他设施都由
乙方自己承担维修和解决，甲方概不负责。因乙方
使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施
损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维
修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、乙方
需装修厂房或者增设附属设施和设备的，必须事先
向甲方申