二手房交易合同3篇.docx

二手房交易合同3篇.docx二手房交易合同 3 篇
二手房交易合同篇 1
卖方：
姓名： ______________国籍 / 地区： _________
身份证 / 护照号码： ___________联系电话： _____条
卖方 拟 转 让 房 地 产 （ 下 称 该 房地 产 ） 坐 落 于 ：
2
。
房 地 产 证 号 为 ： ______________________。 房 地 产 用 途 为 ：
______________________。
登记建筑面积为：______________平方米。套内建筑面积为： ______________
平方米。
该房地产土地使用权年限自 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月
_____日止。该房地产于 ______年______月竣工。
目前该房地产物业管理公司为 ______________________，物业管理服务费为
每月每平方米建筑面积人民币： __佰__拾__元 __角__分（小写： ________元）。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。
第二条
该房地产产权现状为以下第 _____种：
、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。
、该房地产处于抵押状态， 卖方承诺于本合同生效之日起 _____日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。
、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起 _____日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准； 卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。
、其他：
_____________________________________________________________________
_____
_____________________________________________________________________
_______。
第三条
该房地产所附租约现状为 _____：
、该房地产没有租约；
3
2 、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件 [ 租赁编号 :_________, 月租金
_________元整（小写 _________），租期自 ______年 ____月 ____日至 ______年____
月 ____日 ] 。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明， 否则视为卖方违约。 买卖双方经协商一致按下述第 _____种方式处置租赁合同： ( 只能选择其中一种 )
①该房地产产权转移后， 原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。 卖方须于
_______
___________ 前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方
已交卖方之租赁押金/ 保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自
____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同， 买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第四条
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 _____日
内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 _____向买方支付违约
金。
第五条
该房地产转让总价款为人民币： __亿__仟__佰 __拾__万__仟 __佰__拾 __元__
角 __分（小写： ________元）。该转让价款不含税费。第六条
该房地产交易定金共计人民币： __亿__仟__佰 __拾__万__仟 __佰__拾 __元__角 __分（小写： ________元）。买方同意按以下方式支付：
本合同签订时， 向卖方支付定金人民币： __亿 __仟__佰__拾__万__仟 __佰__
拾 __元
__ 角 __分（小写： ________元）。
本合同签订后 ________日内，向卖方支付定金余额人民币： __亿__仟 __佰__拾 __万
__ 仟 __佰__拾__元__角__分（小写： ________元）。
上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账