学校维修工作实施方案.docx

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学校维修工作实施方案
一、管理模式：
工程维修主要以日常维修为主，涉及楼宇为学生公寓、教学楼、艺术楼、室外公共
区域，针对学校的楼宇、学生分布特点和工作量等实际情况，结合我们一年来的实际运
转情况，我们将日常11．检查有无擦、划、刮、踏坏，发现损坏及时修补。
10吊顶2．加强防水、防腐、防裂、防胀、防霉变工作，发现有水
每月1
浸、腐烂、胀裂、霉变的局部及时修复。
1．检查木门门扇有无松动、下垂、翘曲变形、霉变和腐朽。
11门窗每月12．门转轴或摩擦磨损部位加润滑油。
3．(塑)钢门窗、铝合金门窗有无变形、生锈。
检查地下室天花、墙面和地板饰面有无起壳、脱落和渗漏12地下室每月1
水现象，发现问题及时修复。
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序号工程时间次数维修养护内容
1．检查路面有无积水。
2．检查道路路面有无起壳、地鼓、裂缝。1路面路基每周1
3．检查路基有无塌陷。
4．发现异常及时处理或修复。
1．检查灯具完好情况，即坏即修。
1．检查玻璃灯罩有无破损。每周1
2．有无金属灯架松脱现象。
路灯、园林景观
3．灯口、灯栅有无损坏。2
灯及线路1．检查路灯线路有无漏电、短路烧毁现象。
每季12．金属灯架有无锈蚀。3．发现异常即时处理或修复
每半年11．检查路灯线路有无老化现象。1．检查路面有无积水。
2．检查停车场地面有无起壳、地鼓、裂缝。每周13．检查车道灯有无损坏。
4．检查行车指示标志是否正常。3停车场(库)
5．发现异常即时处理或修复。
1．检查停车线、行车指示线是否清晰、完整。
每月12．限速牌、指示牌是否齐全、完整。
3．检查挡车器是否正常。
1．检查沟、渠有无堵塞现象，如有异常及时疏通。每周1
2．检查雨水篦有无异常。
1．检查井底及池底是否有污物沉积，如有沉积及时清污。沟渠池井及化
4
2．检查井壁有无裂缝及塌陷，如有异常及时修复。粪池
每季13．检查沟、渠是否完好，如有异常及时修复。
4．检查井盖完好程度，发现损坏及时修复或更换。
5．检查化烘池并及时修复。
1．保证标识清晰、无污迹、无脱落、无破损，发现异常及时
每周1
公用标志处理。7
设施
2．检查结实程度，如有松脱，及时恢复。
每半年11．检查完好程度，加固。
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8垃圾中转站每周11．检查有无损坏，发现问题及时处理。
，发现问题及时处理。
1．检查管道保温层有无损坏。
10地下管网每半年12．管网支架完好。
3．发现异常及时修复。

变配电设备
工程频次内容具体要求
每月清理外部灰尘；
外观整洁，
每日每日检查外观是否良好，有无异声；高
指示灯完好，
一次指示灯是否完好；压
标示位置正确
警示标识挂设位置是否正确。环
网
每半检查操作机构是否灵活、互锁机构是否正确；阻值符合规X，
柜
年一检测接地电阻、连接点是否可靠；线头紧固，
次检查电源接线装置，并紧固螺丝。操作机构灵活
每日检查温控器显示、有无异声异味是否正常；每日
检查变压器电压、电流是否在额定X围内；各项正常一次
并作好运行记录，归档。
；
外观干净整洁；，如发现接头烧伤或过热运行状态良好，
压
的痕迹，应进展整修处理并重新接好；
每半保证供电质量；，地线是否被腐蚀，
年连接部位无松动、腐蚀严重时应更换地线；
一次过热现象
，委托供电公司对院内所有变压
绝缘子无松动、器进展测试、试验等工程的维修保养，并将结果记录
破损并归档。
；
配电屏设备卫生、每月
，指示灯是否显示正常，电压、
电容器电流是否正常，三相负荷是否平衡，有无异声、异味。标示清楚、一次
屏设备运行正常
，标示是否清楚；
，功率因数是否达
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工程频次内容具体要求
到要求。检查电容器、熔断器是否过热，熔断；
，有无短路、过载现象；
。
；每半
，调整接触点间隙，更换打磨烧坏的动静
设备卫生，年
触头；开关状态良好。一次
，应更换容量大的配电设备。
,
连接件无松动,无发配电屏
；每年
热变色,仪表等附件电容器
；
一次完好无损；屏