车位销售方案.docx

地下车位销售方案
1. 车位数量 &预期销售目标
首期推出车位约 700 个，价格 12~13 万〔其中约 40 个子母车位 15~16 万〕
预期 2021 年完成销售首期车位总量的
70%〔5月
推出车位约
700 个
持续消化，进入自然
放量
销售期
营销重点 宣传推广 启动认筹 集中推售 潜在客户挖掘和引导
回访
推广渠道 短信通知
易拉宝展示
报广宣传

通知
通知
回访
易拉宝展示
网络宣传
售楼部内部展示
DM
易拉宝展示
车位投资手册、 DM
业主活动
报广宣传
DM
营销强度

1〕介绍工程车位的 DM 单，主要介绍产品及价格情况。同时介绍投资车位的回报情况，以及车位投资的开展前景。 〔 3 月 20 日前到位〕
2〕需要介绍车位销售政策及时间节点的易拉宝 3 个；介绍车位价格及投资价值的易拉宝 3 个。分别
放置在 A 、 B 栋入户大堂及销售中心。 〔 3 月 20 日前到位〕
3〕车位编号及分布图。 〔 3 月 20 日前到位〕
4〕车位销售所需认购书及合同。 〔 4 月 10 日前到位〕

1〕确定车位的土地使用类型、土地使用年限、产权办理〔是否为商业属性， 50 年使用年限问题，
能否办理独立产权〕？
土地类型：住宅及附属设施、商业，使用年限：附属设施与地上最高使用年限一样 50 年，独立产权
2〕是否仅限本工程业主购置？一个业主能否购置两个以上〔含两个〕车库？
3〕能否办理按揭业务？
4〕假设客户购置车位做纯投资用，必然涉及到经营问题。客户是不可能自己寻找下家，所以需要委托
管理。这样就涉及到两个问题：
A、产权和经营权是否别离？
B、业主将经营权交给谁？有多少收益？
可交与物业公司，根据市物价局规定收取
5〕物管费收取标准？车位管理费 x 元每月，租赁费案根据市物价局规定收取
正所谓： “穿金戴银能怎样，平平凡凡又如何，只要你能知足，就什么都不缺 〞，但感觉很幸福；有的人虽然富有，但浮而不实，忧虑重重。当然，人间的一切不幸几乎都与钱有关，但有
了钱并不代表真的幸福。
乐观者的幸福府首皆拾，悲观者的幸福高山仰止。幸福到底是什么呢？幸福就是一家老、小、平平安安、团团圆圆，即使吃着粗茶淡饭，也满口香甜；幸福就是拥有一位甘苦与