某农贸综合市场.pdf

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XX 农贸综合市场，搞活农产品的流通，有利于更多农
产品来这里设立营销窗口，扩大营销网络，提高市场占有率，从而更
有利于促进农副产品生产的发展。
、编制可研工作的依据和范围
(一)依据
(1)征用土地协议书；
(2)邵阳市规划管理局批准的项目建设规划方案等；
(3)邵阳市人民政府招商引资的若干优惠政策的规定。
(二)范围
本可研仅对规划范围内建设项目，按照国家计委“关于建设项目
5的可行性分析的要求”进行分析研究。
该项目规划建设用地面积：8407㎡，停车场用地面积 790 平方
米，XX 市场的建设采用稳建快速的方式进行。
第二章 市场预测和拟建规模
、市场预测：
据市场调查，大祥区宝庆西路二纺机至资江二桥内有行政事业单
位 1 个、生产企业 63 家、主要大型企业 2 家，住户 6180 户，履盖人
口 万人，个体工商户 500 家，据预测大祥区发展力度加大，基础
设施的完善，有更多的工商户会到市场兴业发展。
同时，在市场开始建设后，可通过各种宣传手段，向全市招商，
为生产者提供营销窗口，扩大市场的知名度。对三号马路及卫校对
面的沿街摆推还清洁宽阔道路，解决交通阻塞现象，给城市的
管理规范化，起到积极作用。
大祥区二纺机至资江二桥行政单位及生产经营基本情况，
见表2—1表2—2：
分类 数量 生产经营情况 备 注
行业 户数 营业额
行政机关 2
集体经济 63
个体工商户 500
表2—2果蔬生产经营基本情况表
6汰足 种植面积 产值 运销 营业额 备注
品 种 (亩) (万元) (户) (万元)
水 果 1000 70 100 80
蔬 菜 2000 140 200 120
说 明
、建设规模
根据预测 ,该项目建设规模如下 :
(1)建设用地面积： 8407㎡
(2)总建筑面积13078㎡
(3)功能分区情况：底层为专业菜市场，层高 ，建筑面积
4260㎡临街门面，二至五层为住宅，层高三米有二室二厅、三室二
厅，复式结构户型。
第三章：建设条件和场址方案
、场址的地理位置
项目场地位于邵阳市大祥区宝庆西路邵阳市计算机厂往酒厂方
向，属樟树垅居委会管辖四号马路樟树垅小学对面，距宝庆西路 150
米，距沿江路 100 米，相临 XX 路，地理位置优越，陆路交通便利，
经济发展潜力巨大。
、场地的自然环境，社会经济条件：
场地所在地属盆地性气候，平均气温 16℃无霜期约 250—300
7天，年日照 1920 小时，年降雨量在 860 毫米一 1260 毫米。