海南公积金贷款流程.docx

xx海南公积金贷款流程
为了减少住房公积金缴存职工购买自住住房商业按揭贷款的利
息支出和还贷压力，xx年10月海南省住房公积金管理局专门出台了
《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法》（以
下简称《办法》），xx年1xx海南公积金贷款流程
为了减少住房公积金缴存职工购买自住住房商业按揭贷款的利
息支出和还贷压力，xx年10月海南省住房公积金管理局专门出台了
《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法》（以
下简称《办法》），xx年10月起在全省开展住房贷款“商转公”业
务。这对于全省广大职工来说无疑是个重大利好消息，省住房公积金
管理局局长王艳萍告诉记者，我省住房公积金体制改革以前，由于各
种原因，许多职工选择了住房商业贷款，没有享受到住房公积金贷款
这一惠民政策。
为充分保障职工利益，决定开展商业贷款转住房公积金贷款业
务。据介绍，我省商业贷款转住房公积金贷款仍然采用住房抵押的方
式，即商转公贷款以申请商转公贷款的住房作为抵押物，只要该住房
无其他抵押权人且无查封等权利限制情形即可，并未引入担保机构作
为中介，不增加借款人的成本费用。据悉，商转公贷款最高贷款额度
为50万元，且在原商业贷款余额内;和住房公积金贷款一样，商转公
贷款最长贷款期限不超过30年，且不能超过原商业贷款的剩余期限;
商转公贷款利率，按照人民银行规定的住房公积金贷款利率标准执行。
什么人可以申请?
在本省范围内缴存住房公积金，并在本省行政区域内购买自住
住房、已办理了个人商业性住房按揭贷款且尚未结清、具备住房公积
金购房贷款条件的职工。
、xx年9月30日前连续缴存住房公积金6个月以上的职工;
、借款人必须为原住房贷款的借款人（需为买受人）;
、银行同意借款人提前结清原个人商业性住房按揭贷款（以下
简称原商业贷款）;
、原商业贷款所购房产已办妥房屋所有权证;
、所购房产可以设定抵押权;
、首付款与已偿还个人商业住房贷款金额之和大于等于房屋总
价的40%。以什么方式担保?“商转公”贷款采取抵押担保方式，借
款人须以申请“商转公”贷款的住房作为抵押物。
贷款额度有多少?
“商转公”最高贷款额度为50万元，且在原商业贷款余额内。
贷款期限有多长?
与住