物业公司危险品管理规定.doc

物业公司危险品管理规定.doc物业企业危险品管理规定
物业企业危险品管理规定
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物业企业危险品管理规定
物业企业作业指导文件
危险品管理办法

加强管理地区内危险品的管理。

险品 A 类供给商的选择；
品质管理部
对有关部门危险品的购置、 存贮、使用切合环境要求进行监察检查；负责本部门危险品的购置、存贮、使用与办理切合环境要求；
有关部门
负责化学品 MSDS（材料安全数据表）的收集；
四、定义
MSDS: Material Safety Data Sheets 的缩写，全称为“材料安全数据表” 。是为了安
全而适合的办理化学产品，而用来记录化学产品的危险、 有害信息、办理时应注意事项、对环境影响等信息的资料。
五、过程和实施要求
1、本企业服务提供所波及的危险品（包括但不限于以下内容） ：
物业服务地区（住宅及其他物业）使用和产生的危险品；
2、危险品的界定
物业企业危险品管理规定
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1）机油；
2）汽 / 柴油；
3）有机清洁剂；
4）酒精（ IPA 冲洗剂或白火酒） ；
5）甲醇；
6）其他的危险品；
3、危险品的表记
1）部门使用的化学品应有表记， 危险品应有安全标签， 并向操作人员提供安全操作培训；
2）部门购进危险品时，必须查对包装（或容器）上的安全标签。安全标签若脱落或破坏，经检查确认后应补贴；
3）部门购进的化学品需要转移或分别装到其他容器时，应注明其内容。关于危险品，在
转移或分装后的容器上应贴安全标签， 盛装危险品的容器在未净化办理前， 不得改换原安全标签。
4、化学危险物品的贮存
（1）化学危险物品贮存于专用的库房或地区内，
悬挂或张贴 “有毒物资及危险品区”
或“危
险品”表记，设专人负责；
（2）化学危险物品分类寄存，每种化学危险物品都必须备有产品中文表记和
MSDS成分表，
对易燃易爆及对人身健康有重要影响的危险品现场应张贴应急预案；
（3）库房应尽量保持通风，库房应设置“温湿度仪”
，库房环境的正常温度应保持在
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氏度以下，湿度在 35-85 之间，库房内照明灯应采用不大于
40W的日光灯。
4）库房内禁止抽烟及使用明火，并张贴禁烟及禁明火表记；
5）库房内必须装备手提灭火器；
6）库房采用防爆灯照明；
7）库房所属的建筑物应有避雷设备；
8）库房门前米范围内严禁聚积各类物品。
5、危险品库的安全检查
1）专人负责每个月巡逻，巡逻结果记录在《危险品巡逻记录表》中；企业每季度安排一次例行巡逻。巡逻能够与其他的检查活动一同进行。
2）巡逻内容为：
a、表记是否残缺或不清；
b、灭火设备是否无效；
c、贮存的化学危险物品有无异样状态（如显然鼓出，裂开，桶盖未盖紧等） ；d、地面或盘内有无泼出的残渍；
e、空气中的化学异味是否有显然的异样；
、室温、湿度是否符合要求；
g、化学物品情况记录与化学品