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档口出租协议
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合同编号：__________
出租方：__承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
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，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
。
，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。
、票证和服务员标牌。
。
第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务
。
。
、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。
，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；
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、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
第八条出租方与承租方的变更
，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。
第九条违约金和违约责任
，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第十条续租
，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
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，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
、转让或转借的；
，损害公共利益的；
，并赔偿违约金_________元。
第十二条合同的终止
，双方不再续签合同的；
；
；
，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
，经催告后在合理期限内仍未履行；
；
第十三条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
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