青白江项目市调ppt.ppt

中国··青白江
商业地产市调分析
区域概貌
地块环境
商业经济
消费关联
市场分析
目 录
青白江区区域概貌 经济
青白江区区域概貌 交通
中国··青白江
商业地产市调分析
区域概貌
地块环境
商业经济
消费关联
市场分析
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青白江区区域概貌 经济
青白江区区域概貌 交通
青白江区区域概貌 发展
工业
建好产业园区平台，推动工业集群化。促进工业企业向园区集聚。截至2010年，，北新经济开发区被纳入全省“1525”工程，形成以攀成钢、艾切斯为龙头的冶金产业集群，以巨石、台玻为龙头的建材产业集群，以天马、王牌为龙头的化工产业集群。
2005年至今，全区招商引资共签约项目377个，。
攀成钢、台玻、巨石、川化、天保等一批龙头企业的产业链的联动发展，上下游一体化程度不断提高。经济整合与结构调整得到不断提升。
目前实现总投资达64亿的低碳项目31个，淘汰造纸、制鞋、水泥、印染等22家高耗能污染企业。
建设国际性物流枢纽，紧抓西部铁路物流中心建设契机，大力发展多式联运、保税物流等高端业务。
；；
成都国际集装箱物流园区的口岸联检大楼主体工程已完成。
入驻及即将入驻企业：远成物流、东方物流、马士基、德国汉宏、中远、东方海外等。
同时依据青白江区特有的交通优势，年内将形成“大港陶瓷建材城”
“万贯青白江机电城”
“钢材物流基地”。。。。。。
各项专业物流基地。
青白江区宏观经济发展 物流篇
项目地块环境分析
现状
周边环境
规划前景
青白江区商业经济概况
经营 商铺租售情况
青白江区消费市场情况 经济及消费力
示意图
青白江区居民消费商业品牌及档次
衣------青白江区服装鞋帽业
食------青白江区餐饮消费
青白江区2008—2010年
开发规模（右图部分项目）
青白江在售住宅项目27个，项目整体规模较小，10亩以下楼盘共5个，10—50亩楼盘共15个，50亩及以上楼盘共6个，总户数上千人的楼盘有碧云天、怡景阳光和大邦第一城、嘉和丽景、开斯顿华府、幸福家园。大邦第一城是区域最大的商业楼盘，占地面积112亩，总建筑面积26万平米，总户数2001户。
幸福家园为青白江发展城北最大的住宅楼盘
青白江区绝大部分楼盘规模较小、品质大盘数量极少，整体开发档次还有待提升。
楼盘名称
占地面积（亩）
总建面（万㎡）
总户数
七里溪香
30

700户
经典华庭
33

624户
学府雅居
29

477户
清华逸景
22

666户
城市广场


180户
碧云天


1434户
鼎鸿尚品


80户
金牛座
8

166户
凯莱丽景
21
3
268户
廊桥翠庭


242户
紫竹居


156户
上域中央
50

867户
香草洲
43

629户
滨河人家
35

240户
怡和茗居


176户
宏恩康城
21
5
485户
书香别院
90
11
800户
住------青白江区商品房开发情况
高标准城市规划：
以新加坡式花园城市和华侨城为目标要求。
行------青白江区交通出行情况
大邦第一城：为独立店集中服饰百货经营为经营模式的商业中心。
品牌主力店有：家福来电器、美好家园、豪客来、海澜之家、半生缘、龙翔通迅、周六福、乐购KTV。。。
千盛百货：为以大商集团为龙头品牌联合经营为商业模式。
涵盖：黄金、钟表、服装、家纺、童玩、超市、、、、、
商业步行街：
大部分开发楼盘均以临街底商为补充在住宅开发项目中，占比不高。
青白江区商业项目
规模及模式
康居天骄星城三期商业项目
该项目规划建面100万平方米，占地500亩。项目的“3#4#5#”地块临街一侧均规划为底商，6#地块除临大弯路一侧均规划为底商，东侧还将规划一座建筑面积约6万平方米的商业中心及与商业中心为邻的商业步行街。商业中心