学校维修工作实施方案.doc

学校维修工作实施方案
学校维修工作实施方案
一、管理模式：
工程维修主要以日常维修为主，涉及楼宇为学生公寓、教学楼、艺术楼、室外公共区域，针对学校的楼宇、学生分布特点和工作量等实际情况，结合我们一年来的实际运转情况，我们将无老化现象。
3
停车场(库)
每周
1
1．检查路面有无积水。
2．检查停车场地面有无起壳、地鼓、裂缝。
3．检查车道灯有无损坏。
4．检查行车指示标志是否正常。
5．发现异常即时处理或修复。
每月
1
1．检查停车线、行车指示线是否清晰、完整。
2．限速牌、指示牌是否齐全、完整。
3．检查挡车器是否正常。
4
沟渠池井及化粪池
每周
1
1．检查沟、渠有无堵塞现象，如有异常及时疏通。
2．检查雨水篦有无异常。
每季
1
1．检查井底及池底是否有污物沉积，如有沉积及时清污。
2．检查井壁有无裂缝及塌陷，如有异常及时修复。
3．检查沟、渠是否完好，如有异常及时修复。
4．检查井盖完好程度，发现损坏及时修复或更换。
5．检查化烘池并及时修复。
7
公用标志
设 施
每周
1
1．保证标识清晰、无污迹、无脱落、无破损，发现异常及时处理。
2．检查牢固程度，如有松脱，及时恢复。
每半年
1
1．检查完好程度，加固。
8
垃圾中转站
每周
1
1．检查有无损坏，发现问题及时处理。
9
道闸门
每周
1
1. 检查有无损坏，发现问题及时处理。
10
地下管网
每半年
1
1．检查管道保温层有无损坏。
2．管网支架完好。
3．发现异常及时修复。

变配电设备
项目
频次
内 容
具体要求
高
压
环
网
柜
每日
一次
每月清理外部灰尘；
每日检查外观是否良好，有无异声；
指示灯是否完好；
警示标识挂设位置是否正确。
外观整洁，
指示灯完好，
标示位置正确
每半年一次
检查操作机构是否灵活、互锁机构是否正确；
检测接地电阻、连接点是否可靠；
阻值符合规范，
线头紧固，
项目
频次
内 容
具体要求
检查电源接线装置，并紧固螺丝。
操作机构灵活
变
压
器
每日
一次
每日检查温控器显示、有无异声异味是否正常；
检查变压器电压、电流是否在额定范围内；
并作好运行记录，归档。
各项正常
每半年
一次
；
，如发现接头烧伤或过热的痕迹，应进行整修处理并重新接好；
，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线；
外观干净整洁；
运行状态良好，
保证供电质量；
连接部位无松动、
项目
频次
内 容
具体要求
，委托供电公司对院内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养，并将结果记录并归档。
过热现象
绝缘子无松动、
破损
配电屏
电容器屏
每月
一次
；
，指示灯是否显示正常，电压、电流是否正常，三相负荷是否平衡，有无异声、异味。
，标示是否清楚；
，功率因数是否达到要求。检查电容
设备卫生、
标示清楚、
设备运行正常
项目
频次
内 容
具体要求
器、熔断器是否过热， 熔断；
，有无短路、过载现象；
。
每半年
一次
；
，调整接触点间隙，更换打磨烧坏的动静触头；
，应更换容量大的配电设备。
设备卫生，
开关状态良好。
配电屏
每年
一次
；
；
、联锁装置是否可靠。
,连接件无松动,无发热变色,仪表等附件完好无损；
项目
频次
内 容
具体要求
电容器屏
。
照明器具
每月
一次
；
，有无异声；
；如有异常，马上处理；
，节约能源；
灯具卫生，
工作正常。
项目
频次
内 容
具体要求
、故障配件、避免短