物业管理委托协议书.docx

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物业管理委托协议书
　　在日常生活和工作中，协议书与我们的生活息息相关，签订协议书是解决纠纷的保障。那么你真正懂得怎么写好协议书吗？下面是小编为大家收集的物业管理委托协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。
物业管理委托承担。
　　第二十一条业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议。除约定收取装饰装修服务费外，甲方自行处理装修垃圾，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、管线图费等与装饰装修有关的费用。
　　第六章合同终止
　　第二十二条合同期满，本合同自然终止，双方续签合同应在该合同期满日前向对方提出书面意见，对方自接到续签意见日内回复，如不回复，视为不同意。双方同意续签，应当在服务期限届满前日内签订新的物业服务委托协议。
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　　第二十三条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行等；甲乙双方应当相互配合，做好物业服务的交接和善后工作。
　　第七章违约责任
　　第二十四条甲方违反合同的上述约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
　　第二十五条乙方违反合同的上述约定，甲方有权要求乙方在一定期限内解决，逾期未解决的，甲方有权终止合同；造成甲方及业主损失的，乙方应给予赔偿。
　　第八章附则
　　第二十六条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接手续。
　　第二十七条本协议未尽事宜，双方可进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　第二十八条本合同一式份，双方各执份。具有同等效力。
　　第二十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或请物业管理行政主管部门调解，协商或调解不成可向有管辖权的人民法院起诉。
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　　第三十条本合同自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方签字（盖章）：
　　乙方签字（盖章）：
　　合同签订时间：
物业管理委托协议书2
　　甲方：___________________（物业管理公司、受托方）
　　乙方：___________________（房屋出售单位、委托方）
　　甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守。
　　一、房屋管理
　　（一）乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米（建筑面积）出售给___________（说见清册），现委托由甲方管理并按本协议第三条款规定向甲方支付委托管理费。
　　（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
　　二、房屋修缮
　　（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
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　　（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
　　三、托管费用
　　（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共计人民币（大写）_________元、_________元，作为房屋委托管理费。乙方在本协议签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。
　　（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
　　（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
　　四、其它
　　（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（协议终止，一并返回）。
　　（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
　　（三）本协议在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
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　　（四）本协议有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
　　（五）本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
　　（六）本协议适用优惠和补贴出售两类房屋。
　　（七）其它约定：___________________