山合水易浅谈中国的旅游规划.docx

《山合水易浅谈中国的旅游规划》
旅游规划的类型
按照不同的空间尺度，旅游规划的规划类型可分为三个主要层次。一是区域旅游规划，按照旅游目的又分为产业规划、目的地规划、产品规划、项目规划、用地规划、战略规划、营销规划、旅游投资规划、综合性规线。规划控制指标包括规定性指标（包括用地性质、
面积、建筑密度、高度、容积率、绿地率、建筑后退、出入口位置、公共服务设施配套要求、配套停车车位等）和指导性指标（包括建筑形式、色彩、公共绿地而积、环境景观等）。
（4）旅游区近期建设地域修建性详细规划
旅游区近期建设地域修建性详细规划编制目的是直接对建设项目和周围环境进行具体的安排和规划设计，为各项建筑工程的初步设计和施工图设计提供依据。规划一般应在控制性详细规划确定的规划设计条件指导下编制，由于旅游区规划的特殊性，对单体建筑或小体量的建筑群，在总体规划或分区规划的指导下也可直接进行修建性详细规划编制。规划的核心任务是对各类建筑、务项基础工程设施、公共服务设施进行具体配置，并根据建筑和绿化的空间布局进行环境景观设计。规划主要内容包括：建设条件分析及综合经济论证，包括周围环境对该地区的建设要求，公共服务设施配套情况等，现状存在的问题及规划应注意解决的主要问题及措施；进行建筑、绿地、环境景观的空间布局和景观规划设计，以城市空间规划设计为重点，完善土地的开发和利用，协调包括建筑、道路、绿化、工程管线等建筑和各工程设施之间的关系；编制各专业的单项规划设计；列出主要技术经济指标，估算工程量、总造价，分析投资效益。
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第二篇：山合水易：乡村旅游规划推动新农村建设山合水易：乡村旅游规划推动新农村建设
——以“云南开远红土寨旅游新农村方案设计”
为例
北京山合水易规划设计院是国内唯一一家定位乡村旅游与休闲农业规划设计的专业机构，有超过XX年的规划设计经验。山合水易对城乡统筹模式、乡村旅游与休闲农业、新农村建设、古村古镇开发、民俗旅游设计、乡土建筑设计等内容进行了大量
的研究与实践，积累了丰富的操作经验，聚集了大量的专业资源。
在举国关注和落实社会主义新农村建设的重要时期，专家感到：全国上下都应当深入把握好社会主义新农村建设的内涵，进一步拓宽思路；尤其在实践操作的过程中，应当把新乡村的建设作为新农村建设的灵魂和统帅，用新乡村的理念去建设新农村。这样才能真正做到以科学发展观统帅农村建设，真正造福农民、造福全国人民、造福我们的子孙后代。
北京山合水易规划设计院的专家在长期的实践中，一直在关注着如何在发展乡村旅游的同时助力于新农村土地的利用规划。在长期的研究中，终于有了一些成果，在规划设计的很多案例中，山合水易规划设计院都创造性的做到了这一点。下面以经典案例来说明，山合水易规划设计院是如何在规划设计中做到科学合理的规划新农村建设的土地利用规划。
开远小坝心及凤凰谷项目区域内，是一个依托新农村改造和城乡一体化建设的旅游新村改造项目。开远市小坝心及凤凰谷片区是以“旅游为总抓手”，在新农村建设和城乡一体化前提下发展乡村旅游。
红土寨乡村改造设计方式，是在充分分析开远资源特色、文化底蕴、农业现状的同时，结合和考虑片区所处的周边环境，在村落的分布上和农民的住房问题上，不一味的追求“拆村并点”的统一和集中,也不会为了保留而保留，而是根据项目的需要，
找到一种“性价比”最优的解决方式。采用“一个片区，多种模式”的多样化改造方式，通过对建筑立面、房屋院落、村落街道、中心广场等区域的改造，真正的从实际情况出发，为开远小坝心添加一道亮丽的风景线，为开远的乡村旅游和城乡统筹建设打造一张名片。
项目规划的“一轴、一带、双核”不仅勾画出了红土寨的旅游发展格局，也很清晰的分化了村庄的整体分布。乡村的道路交通系统和绿化系统充分考虑居民的日常生活需要。专家认为最能体现土地合理规划利用的是：
道路整治系统：
拓宽村内主要道路中心街道，路幅宽6米。
修建果园周边的道路系统，为农庄建设及山脚用地的开发提供必要的基础设施。
在村内主要道路设置路灯。
依据功能分区的要求，住宅用地整治要因地制宜，拆除危房、筒易房、露天粪坑和简易厕所及一些影响村容村貌的农村附属用房，对布局不合理或影响景观及道路畅通的建筑也予以拆除。拆除后重建的住宅应严格按照规划进行放线。对于一些环境较差、质量一般的建筑予以整治，远期遵循住户意愿在规划指导下进行更新。保留富有历史文化价值的古寺庙、古民居和质量较好的建筑。
新建住宅形式主要采用的独立式小康型住宅，将本地民居建筑特色与现代建筑相融合。〜,住宅层数以2〜3层为主，新建建筑造型要求传统一颗印的民居形式。为适应不同村民的要求，住宅户型有单（双）间式，单元套间式及别墅式等，