保利国际中心物业管理方案规划方案0323分析.doc

保利国际中心物业管理方案规划方案0323分析.doc保利国际中心物业服务方案
POLYINTERNATIONALPLAZA
PROPERTYSERVICESPROGRAM
-------------------------------91
第五章管理服务要点、难点及其措施-----------------------------------95
第一节平时服务期的管理要点、难点和要点--------------------------------------------95
第二节装修期的服务要点、难点和要点------------------------------------------------96
第三节项目遗留问题办理的要点、难点和要点------------------------------------------98
第六章突发事件应急办理方案-----------------------------------------98
第一节突发事件方案管理------------------------------------------------------------98
第二节突发事件应急方案-----------------------------------------------------------101
第七章管理规章制度------------------------------------------------105
第一节内部管理制度---------------------------------------------------------------105
第二节公共管理制度---------------------------------------------------------------109
第八章档案资料管理------------------------------------------------111
第一节档案资料管理方案-----------------------------------------------------------111
第二节档案资料的分类-------------------------------------------------------------113
第九章物业服务花销测算--------------------------------------------117
第一章对项目的认识、管理服务整体设想及目标
第一节项目大要
武汉保利国际广场项目位于武汉市东湖高新区关山大道

332号（新竹路与关山大道交汇
处），交通便利。作为光谷黄金中轴线，关山大道汇聚高出

1/5

世界

500强国际企业，高出

100
家金融机构、国际银行常年驻扎此地，齐聚保利、万科、新世界、金地等有名房地产开发商。
，总建筑面积约21万平方米，是由多种不同样形态的建筑产品构
成的城市综合体。我们项目周边建成及在建的大型居住区众多，路网发达，交通便利，生活配
套设施齐全，拥有广阔的城市发展远景与潜力。我们武汉保利国际广场商业部分预计于2016
年10月开始营业，公寓写字楼部分将于2016年12月全面落成入住。
在我们临关山大道的二栋塔楼,为我们高档商务公寓及甲级写字楼，，共18层。，共34层。LOFT标准层为6部电梯40个小
户型办公商务单元，年轻人LOFT生活方式的过渡性住所的需求。甲级写字楼标准层面积1755平米，标准层电梯12部（分高低区设置），2部消防电梯，装备中央空调系统，智能楼宇系统等，每层装备洗手间、茶水间、干净间功能性的布局，以满足大中小企业、个人创业办公场所的需求。
保利国际广场建成后，将从必然得程度上填补武汉关山地区商业生活配套方面的空白，极大优化地区城市生活质量，为周边市民供应真实国际化的商业享受和崭新的都市生活体验“一站式花销”在城市发展上而言，在创办新城市中心的同时还将有力推进洪山地区城市价值的大幅提升，必然成为洪山区关山地区的城市新