甲方:
地址:
电话:
传真:
乙方:
地址:
电话:
传真:
全程营销策划代理服务,双方本着平等、互利、长期合作的原则签订本合同,
并共同遵守以下条款。
期限内甲方不再委托第三方代理租售该项目,项目地址为:
房地产营向乙方发出任务要求,工作单中阶段性的
租售任务应双方协商及书面确定。甲方应在工作任务单中规定当月
租售任务,并以此对乙方的租售工作进行考核。
11. 甲方负责提供项目现场的完善卖场环境及租售现场所需之物料及器
材,保证乙方可以正常开展合同约定的代理工作。
七、乙方责任与权利
7 1乙方保证积极做好项目市场策划、租售代理工作,按照有关法律规
定和本合同约定为甲方提供租售代理服务,对甲方所委托事项要准
时完成。甲方在本合同约定范围内对乙方提出的要求乙方应及时执
行。
7 2乙方所有策划方案、相关建议文案、市场调查、信息资料分析报告
等以书面形式向甲方汇报并经甲方同意批准后负责跟踪执行。
73乙方应按时按量完成甲方下达的租售任务,如阶段性未达到租售任
务则双方应作检讨及提出相应措施经甲方同意后予以调整。
7 4乙方需按甲方要求制定楼盘售价表及付款方式,经甲方书面确认后
进行租售。如遇市场变化,甲方需调整目标均价及楼盘租售价表
的,须提前三个工作日以书面形式通知乙方执行;如乙方认为需调
整目标均价及楼盘租售价表的,亦须提前三个工作日以书面形式提
出建议报请甲方同意后方可执行。
75乙方在租售过程中应认真谨慎,如出现因乙方租售失误给甲方造成
经济损失的,则经济损失应由乙方承担,甲方可从应付拥金中扣
除。
76乙方在租售过程中,应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作
如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或失实,过度承诺,误导客 户。
77乙方应按照甲方确认之租售策略、促销、折扣办法等执行有关现场
接待租售等工作,非经甲方书面同意,乙方不得更改执行任何有关
规定或决议。
78乙方应按照双方同意之决定严格执行。如乙方对有关项目市场策
划、租售各方面的策略和执行决议认为需要变更的,乙方应及时以 书面形式提出;如甲方坚持原决定不变,应以甲方决定为标准执 行。
79乙方需确保按照有关法律、法规的规定,进行现场接待和租售认购
工作。在租售过程中不得存在有欺瞒、抬价、擅自收佣,赚取价差
等不法租售行为。
710乙方有权按本合同约定收取代理费用。
7 11乙方享有在该项目的宣传媒体及资料上印上策划租售总代理的字样
及乙方标识的权利。但标识,文字,图案等的位置及大小不得影响
甲方或甲方项目之宣传效果。
712乙方工作人员在对外接待有关客户时,应明示其代理身份和职责范
畴,不得以任何方式误导他人或令他人产生误解。
13.在租售过程中如遇意外或紧急情况,除非双方己协商分明,否则乙
方有关工作人员应先听从甲方的有关安排和指挥,不得擅自主张,
否则甲方有权不予追认。
14.乙方在履行本合同过程中,不得侵害任何第三方的合法利益,否则
如导致第三方向甲方索赔,甲方因此造成的一切经济损失由乙方承
担。
15 乙方收取甲方支付佣金时,须出具正规发票。
八、代理佣金的收取标准
策划:
乙方派驻策划人员进场策划及实施销售准备工作,不另外收取策划费
用。
2.销售:
( 1)取费形式:项目正式公开发售后,甲方按照月度成交额的百分比,
每月 10 日前向乙方支付上月销售代理佣金;
( 2)取费标准:%进行佣金提成,该比例与商
品房成交额进行捆绑考核;甲方制定的月度成交额考核标准分别为:
2018年8月 31日成交额考核标准为人民币1000万元;
2018年9月份成交额考核标准为人民币1000万元;
2018年10月份成交额考核标准为人民币2000万元;
2018年11月份成交额考核标准为人民币1000万元;
2018年12月份成交额考核标准为人民币1000万元;
若乙方按月达成考核标准,%的标准取费;若当月
乙方未达成考核标准,%的标准取费;若2018年12月31日前
总成交额达到4500万,视同年月任务整体达标,则当年所有成交业绩均可以按
%收取代理佣金。
( 3)销售成交界定:
A 、 一次性付款客户,签定《商品房买卖合同》 ,缴齐首付房款,视为成
交;
B、 银行按揭客户,签定《商品房买卖合同》及《银行按揭合同》 ,缴齐首
付房款,视为成交。
( 4)本项目代理乙方无溢价分成收益条款。
8 . 2.租赁:
1)租赁佣金的提取比例:按照已租赁商铺的一个月的租金收取租
佣;
2)租赁佣金的提取时间:每月10日前完成上月之租赁佣
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