搬迁政策明白纸.doc

搬迁政策明白纸
山后李家村庄搬迁政策明白纸
为改善农村居民生活条件，经村委申请，大季家办事处确认并报管委同意对山后李家村实施整村搬迁，现将有关搬迁补偿安置方案说明如下：
一、搬迁范围
大季家街道办事处山后李家村所有
搬迁政策明白纸
山后李家村庄搬迁政策明白纸
为改善农村居民生活条件，经村委申请，大季家办事处确认并报管委同意对山后李家村实施整村搬迁，现将有关搬迁补偿安置方案说明如下：
一、搬迁范围
大季家街道办事处山后李家村所有房屋。
二、搬迁期限
2011年8月1日至2011年12月31日（若因确权、评估等非村民原因影响搬迁进度，搬迁期限顺延）。
三、安置与躲迁
1、安置地点。本次搬迁村民安置在西港小区。该小区共规划建设安置房7028套，预计在2013年年底前交付使用。
2、躲迁办法。选择房屋产权调换的村民，在安置楼房交付之前，予以发放躲迁费，自行躲迁。
3、躲迁费标准。自行躲迁的按被搬迁房屋的有证面积，给予每月每平方米10元的躲迁费，期限为18个月，逾期按双倍计发。
4、躲迁费发放截止日期。躲迁费发放截止日期为村民应安置楼房全部到位后六个月。
四、房屋确权
村民的房产按照2002年航拍图进行确权。山东省国土测绘院2002年11月的航拍图中注明的，村民在批准的宅基地范围内建设的房屋，可视为有证房屋（须经有关部门现场认定）。
五、安置补偿标准
依据《烟台经济技术开发区房屋拆迁补偿安置暂行规定》及其补充规定、《烟台市城市房屋拆迁补偿等相关标准的规定》，确定本次搬迁的安置补偿标准如下：
（一）住宅房屋安置补偿标准
1、依照航拍图确认的有证房屋，按照“拆一还一、不找差价”的原则实行产权调换（即等面积置换）。根据个人意愿也可以实行货币补偿。
2、航拍图上院内附属房不够30㎡的，每户补足30㎡予以置换，补充面积按照有房无证的400元/㎡，无房的560元/㎡交纳差价。
航拍后建设的附属房，在规划控制基准面积（批准的宅基地面积减去正房建筑面积后的50%）以内的，扣除交差价安置部分，按照建安成本价评估后补偿；规划控制基准面积以外的按100元/㎡的标准补偿；规划控制基准面积以内扣除30㎡后的空地，按100元/㎡的标准给予奖励。
3、以房产证（含按照规定认定为住宅的每处房屋）为准，一证(处)为一户。每户可自愿按成本价（2500元/㎡）优惠购买15㎡的安置房；按规定可以再购买的按照市场价（3800元/㎡）执行。
八、优惠政策
搬迁居民享受以下优惠政策（2、3项的执行期限为自入住小区起5年内）：
1、免缴天然气初装费2652元、电视、电话入网费40