渗漏处理方案.docx

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晋江阳光城翡丽湾G2014-13地块二标段
渗

漏

止水和聚硫柔性密封防水施工
从一侧开始注高份子注浆材料—注浆堵漏王，~，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。割管后在做PG321双组份聚硫密封剂施工。
刚性保护层施工
当防水防水堵漏注浆后，裂缝不会再产生漏水情况，但是结构的强度没有得到提高，必须采用抗压密封剂加上各种添加剂、活性剂、助剂制成一种高强度、低粘度的结构加固材料，当该材料固化及到凝期后可产生大于C30的结构强度，使上下混凝土板连成一个整体，达到长期整体工作的目的。
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五、大面积蜂窝麻面渗漏治理方案
1、面层法：适用于结构的大面积渗水治理，一般情况下，地下室大面积渗水治理无法迎水面进行，只能在背水面处理，故在施工前，应进行引水排水，以防止新做法的防水面层被有压水冲坏。面层法具体作法为：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆—防水砂浆—防水素浆，最后拔管堵水。对于混凝土轻微渗水，可用抗压密封剂涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不见水影为止。对于有明显渗漏水的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗水处理的方法，逐个进行止水处理、
对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刷抗渗漏克，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。具体做法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压平抹光，同时除去基层表面灰层、油污等，以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后，即可用抗渗漏克施工。
2、注浆法：遇有地下室大面积渗水时，也可采用注浆方法处理，根据渗漏水情况了在结构面布置注浆孔，可步点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用抗压密封剂大面积抹面，待防水涂层强度达到要求后，从引水管注浆堵水。
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孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案
孔洞、点渗渗漏治理方法
堵漏法：用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。
操作程序为：根据渗漏水情况，查出渗水点，以渗漏点为圆心凿洞（直径为1~3cm,深度为2~5cm），孔洞壁尽量于与基面垂直，并用清水冲洗干净，用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使堵漏材料与孔洞壁紧密结合，堵漏完毕经检查无渗水现象时，即可聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平整。
下管法：适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为：清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子，然后剔成孔洞，深度视渗漏水量而定。在洞底铺一层碎石，碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片，并在其上口开一小口，将胶管插入孔中，使水顺管流出，然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满，待堵漏材料开始凝固时，用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实，，堵塞完毕并经检查无渗水后，拔出胶管，堵塞孔眼，最后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。
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当孔洞漏水压很大时，可采用木楔等堵塞孔眼，将水止住，并用堵漏材料封堵。经检查无渗漏水后，用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层。治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用双组份聚硫密封剂嵌填沟槽，最后连过其他部位作防水层。另外，对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况，还可采用注浆法进行堵漏，可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。
预埋件、穿墙管道渗漏治理方案
当预埋件周边渗漏时，将其周边剔成环形沟槽，清除预埋件锈迹，并用清水冲刷地沟采用填塞堵漏止水材料、嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆液等方法进行处理。
当常温穿墙（地）管道周围出现渗漏水时应沿管道周边剔成环形沟槽，用水冲洗干净后，用堵漏材料堵塞严实，经检查无渗漏后，在表面分层抹压聚合物水泥防水砂浆或抗压密封剂与基面齐平，也可用密封材料嵌缝，管道外250mm范围涂刷防水涂料，还可采用灌注堵漏浆液的方法处理。
对于管道穿透内墙部位渗漏水，可将穿管孔剔槽扩大，