天津市城乡建设用地增减挂钩项目前评价研究——以津南区咸水沽镇为例.doc

山东大学硕士学位论文天津市城乡建设用地增减挂钩项目前评价研究--以津南区咸水沽镇为例姓名:吴佳丽申请学位级别:硕士专业:项目管理指导教师:孟庆春20110921后的研究方向。本文的创新点主要包括两个方面:一是建立了城乡建设用地增减关键词:城乡建设用地增减挂钩项目前评价天津市山东大学硕士学位论文??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????,??????????????,??????????????????????,?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????篎?????山东大学硕士学位论文??????????,????,????????????????甌???????????????????????,?????????????????????山东大学硕士学位论文???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????.?...?...???.?......???...?.???????????????................................................???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????.......................................??.....................:????????????????????????????????????..........................................?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????唬??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????海???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????;山东大学硕士学位论文引言??选题背景与研究意义天津市是首批被国土资源部批准实施城乡建设用地增减挂钩的地区。通过三天津市城乡建设用地增减挂钩的主要经验总结为:制了《天津市城乡建设用地增减挂钩试点土地规划导则》。该导则对于指导我市试点项目区规划编制起到了积极作用,获得了国土部相关专家和市长的高度评价。??年,在成功经验的基础上,进一步修订了《天津市城乡建设用地增减挂钩试点土地规划导则》,对流程管理、资金筹措与使用、土地整理复垦等诸多重点问题进行了更加深入的研究,更好地指导了挂钩试点土地规划编制工作。国土资源部??年印发的《关于促进农业稳定发展农民持续增收推动城乡统试点积极探索,推动村庄土地综合整治工作。以往试点中农村建设用地减少主要通过旧宅基地复垦来实现,成本大、周期长。结合村庄土地综合整治,天津市提出扩大复垦对象范围,适度增加废弃砖瓦窑等工矿用地和其他闲置农村建设用地作为复垦区,既可以降低复垦拆迁成本,加快复垦工作进度,也有利于盘活农村存量建设用地资源,提高建设用地集约利用程度。在试点中因地制宣地将拆旧复垦区周边未利用地和一般农用地实施综合整治,实现项目区内建设用地总量不突破,耕地数量有增加,质量有提高,有利于连片建设高标准农田,提高土地综合效益。为了推进村庄综合整治工作,天津市还研究制定了《村庄土地综合整治规划编制要点》,并以第三批挂钩试点中的六个项目为例,探索村庄土地综合整治规划编制工作