房地产开盘前推广方案.docx

中央财富广场
现代国际广场
项g推广计划
2011年12月7日
楼盘销售一般分为几个阶段：预热期、开盘期、强销期、蓄势期和尾盘销售期。根据每一个阶段制定不同的宣传途径与宣传方式，销
售策略执行者需要系统的思考每一个可能的因素，泰山路沿线（富民大道一一长江路）线路三：富民大道沿线（清河路一一五台山路）制作时间：2011年12月前安装完毕。
淤围挡安装；中央财富广场（苑小区）现代国际广场（牡丹苑小区）中央财富广场（回迁区）制作时间：2011年12月前安装完毕。
※售楼中心；1、盆景摆放：给客户提供绿色、生态的选房环境；2、电视音响：播放项目的宣传片和轻音乐，营造优雅、舒适的选房氛围；4、LED显示屏：播放项目宣传片，对客户的视觉、听觉产生综
合冲击；5、保安员、保洁员到位：提高项目形象，保证销售中心的安全与卫生;
6、看板摆放：看板容包括：①开发公司介绍；②区位介绍；③项目介绍；④物业介绍；⑤智能化介绍；⑥企业文化介绍（二楼办公室楼道）7、楼书、折页、手提袋、一次性纸杯、置业单、礼品的摆放和发放。
逸城工程咨询2011年12月7日♦推广费用;
时间
推广渠
道
投放次数
投放途径
投放数量
单价
总价
备注
11年12月
户外广
告牌
长期
县县城中
心
2块
10万块
到15万/
块
20万—30
万
根据不同
的位置价
格不同
11年12月
DI\S发
放
长期
马路上发
放
长期
0元
0元
员工发放
11年12月
售楼中
心LEDS
示屏
1
售楼中心
1
10万
10万
在售楼中
心门口制
作
12年1月
一4月
金点子
DI\S
4期
县沿街门
头
每期1万份
1300元/
期
5200元
根据推广
节点制作
宣传容
12年1月
一4月
中邮的
个人住
房公积
金对账
单
4期
有公积金
账户的人
员


元，一期
1920吭
7680吭
根据推广
节点制作
宣传容
12年1月
一4月
祥云传
播
4期
各小区、
沿街门
头、夹报、
乡镇
每期1200附
1000元/
期
4000元
根据推广
节点制作
宣传容
12年1月
一4月
电视广
告和电
视子帛
短期
电视广告
早7点中央天
气预报前每秒
/月400元
中午：12:30
—1:00每分钟
/月2000
字幕:40
个频道连
续播送，
每天播送
30次,每
个字15
（待定）
晚间：8:00前
后每分钟/月
2300
元，两个
号算一个
字
12年1月
一4月
县房产
网
长期
县专业房
产
主页位置
9000元/
年
9000元
赠送：和
公司登陆
平台
12年1月
一4月
宣传车
短期
车体在县
市区沿路
转
每月1次，每次15天，如果白己制作电动车需要三辆
5000元，
架子制作
与圆面更
换
5000元
短信群发
手机短
信群发
2次
通过手机
短信群发
楼盘信息
每次1万条以
上
每条7分
钱
每次7000
元
根据时间推J书点发送，VIP认购、开盘
12年1月
一4月
公交车
体广告
长期
城乡广告
和城区广
告
根据具体情况
选择车辆
城乡公交
车：3000
元/车/年
城区公交
车：1000C
而车/年
♦售楼中心办公用品;
物品
作用
数量
价格
备注
盆景
给客户提供绿色、生态的
选房环境
10珠
5000元
电视音响
播放项目的宣传片
和轻音乐，营造优雅、舒
适的选房氛围；
1套
1300说
工装
销售人员必须统一着装，给客户一个整齐、舒适、专业的感觉
根据员工
人数确定
套数
每套600
元到1000
元
保安员、保洁
员到位
提高项目形象，保证销售中
心的安全与卫生；
保洁1位、
保安两位
（保安需
要值攸班）
工资：每
人1800
元/月
打印机
打印项目资料和后期购房合
同打印
一台
3000元
（三星）
电脑
办公电脑，储存客户资料
两台
4000元
（联想）
资料柜
存放项目资料与客户资料
2组
500元
看房车
为了更好的服务客户，带领客户去现场看房
（待定）
（待定）
看板摆放
看板容包括：①开发公司介绍；②区位介绍；③项目介绍；④物