楼宇自控维护保养合同.docx

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编号：
本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载楼宇自控维护保养合同
甲方：
乙方：
日期：
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果: .
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甲方：
乙方：
日期：
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
甲方（委托人）：
法定代表人：法定地址：2委托代理人：身份证号码：人一职务：
乙方（受托人）：
法定代表人：法定地址：
委托代理人：■身份证号码：职务：
为使甲方管理的楼宇自控系统处丁完好的工作状态，乙方根据国家有关规范要求，向甲方提供楼宇自控系统的维修保养服务。确保甲方管理的楼宇自控系统运行在最佳工作状态，为甲方提供可靠的技术保障。
本着互利互惠的原则，经双方协商达成以下服务合同。
一、本合同期限为一年：自年月日起至年月日止。
二、服务费用与结算方式1、维修保养费用：甲方支付给乙方维修保养费用每年人民币元。
2、付款方式：本合同为季付款方式，即每季度维保工作完成，维保报告经甲方确认后，丁十个工作日内支付乙方年维保费的四分之一。人民币元整。
三、自控系统保养服务的内容、对象和服务次数、时间自控系统维修保养服务内容是指由委派现场应用工程师对业主（投资方）的楼宇自控系统设备硬件（DDCISU器及IO模块，网络接口，传感器，阀门及执行器等），软件（上位机监控管理软件，系统配置安装软件，控制应用软件等）以及LON讯总线网络（网络性能，通讯故障，通讯质量等）提供维保服务，使它们保持良好的运行状态。同时，根据用户需要，更改控制程序，升级系统软件，系统配置软件及控制软件等，满足控制和监控管理要求。
每年为用户提供4次常规维修保养服务，间隔时间为3个月。至少提供2名工程帅定期到场一次检查自控系统及中央工作站的运行情况，除常规检查上位监控管理系统运行情况，还应使用专业的LONfe议测试工具等，提供通讯网络和现场所有DDCJ^器及IO模块等质量性能和状态的测试报告。对自控系统设备进行全面的检测、调整、维护保养服务。具体服务满足〈〈楼宇自控系统设备常规维修保养服务技术通则》。
具体维护监控内容包括：
-中央监控管理主操作站的维护维修保养
-楼宇自控系统的通讯网络的维护维修保养服务（LON讯总线）-楼宇自控系统网络接口的维护维修保养服务-分布于现场的数字控制器及扩展模块维护维修保养-新风机组及空调机组监控管理系统的维护维修保养（实时监控管理报警功能）-送、排风监控管理系统的维护维修保养（实时监控管理报警功能）-照明监控管理系统的维护维修保养（实时监控管理报警功能）-给排水系统监控管理系统（实时监控管理报警功能）-冷冻、冷却管理系统的维护维修保养（实时监控管理报警功能）四、紧急维修服务
1、在维保期间，对下列设备故障提供紧急服务。
-自控系统的中央系统软件及其各子系统中央主机管理控制