BIM技术在运维管理中的应用-BIM管理.docx

BIM 技术在运维治理中的应用 ,BIM 治理
空间治理 空间治理主要应用在照明、消防等各系统和 ,把原来 编号或者文字表示变成三维图形位置,直观形象且方便查 RFID 室内温湿度的远程监测,分析房间内的实时温湿度变化, 信息,并且通过开发的能源治理功能模块,对能源消耗情 况进行自动统计分析,比方各区域,各户主的每日用电
量,每周用电量等,并对异常能源使用情况进行警告或者 , 透过网络通讯将空调设备的运转信息收集至节能治理统 平台进行统计分析,产出空调设施优化限制策略,同时使 用者可透过平台进行空调设备操控治理,同时,亦监测空 调设备每天 24 小时的运转状况,一旦侦测发现异常,可立 即发出告警通知, 统的负载端设备〔如别离式冷气、空调箱等〕及外气引进 装置加装限制设备,同时在空调环境内加装环境感知组件 来侦测环境状况〔温度、湿度、 CO2 浓度等〕,透过对环 境状况的资料搜集与分析,由节能治理统一平台自动将空 调系统的负载端设备进行自动调控,将空调环境的温、湿 度及 CO2 浓度限制在一定范围下,防止因不当的人为限制
标识.
中国电信等运营商正在有方案地推出节能减排解
导致环境过冷或过热,让使用者能充分享受一个自动调控
且舒适的空调环境.
BIM 技术应用于运维治理的展望
鉴于 BIM 技术的重要性,我国从“
五〞科技攻关方案中已经
开始了对 BIM ,在设 计和施工阶段已经被广泛应用,而在设施维护中的应用案 例并不多,,在运
维阶段, BIM 技术需求非常大,尤其是对于商业地产的运维 网被称为继计算机、互联网之后,世界信息产业的第三次 ,物联网一方面可以提升经济效益, 节约本钱；另一方面可以为全球经济的复苏提供技术动 ,美国、欧盟、日本、韩国等都在投入巨资深入 、重视物联网的研究, 工业和信息化部会同有关部门,在新一代信息技术方面开 展研究,已形成支持新一代信息技术开展的政策举措及相 BIM 技术相融合,并引 入到建筑全生命周期的运维治理阶段,将带来巨大的经济 效益. 空间治理 空间治理主要应用在照明、消防等各系 ,把 原来编号或者文字表示变成三维图形位置,直观形象且方 RFID 获取大楼的安保人员位置；消防报警 时,在 BIM 模型上快速定位所在位置,并查看周边的疏散 ,应用于内部空间设施可视化.
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BIM 技
传统建筑业信息都存在于二维图纸和各种机电设备的操作 手册上,需要使用的时候由专业人员自己去查找信息、理 解信息, 用 BIM 将建立一个可视三维模型,所有数据和信息可以从 ,可快速获取不能撤除的管 线、,由
Autodesk 创立的基于 DWF 技术平台的空间治理,能在不丢
失重要数据以及接收方无需了解原设计软件的情况下,发
,
Autodesk FMDesktop 可
以读取由 Revit 发布的 DWF 文件,并可自动识别空间和房 间数据,而 FMDesktop 用户无需了解 Revit 软件产品,使 企业不再依赖于劳动密集型、 施治理员使用 DWF 技术将协调一致的可靠空间和房间数据 从 Revit 建筑信息模型迁移到 Autodesk FMDesktop .然
后,生成他们专用的带有彩色图的房间报告,以及带有房 前,, DWF 还能够帮助将 更新的信息返回建筑师的 Revit 建筑信息模型中. 设施管 理 在设施治理方面,主要包括设施的装修、空间规划和
间编号、
面积、入住者名称等的平面图——在迁移墙壁之
〔 NIST〕于2022年进
行了一次研究,业主和运营商在持续设施运营和维护方面 施治理人员的日常工作繁琐费时 ,如手动更新住房报告；通
过计算天花板瓦片的数量,计算收费空间的面积；通过查
找大量建筑文档,找到