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办公房租赁合同
办公房租赁合同出租房：*****（以下简称“甲方”）承租方：******（以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方遵循自愿、公平用租赁物进行违法活动。
（七）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租（包括分租、转借、合营及其他形式的转移使用权）给他人。
（八）负责承租租赁物的安全防火、卫生工作，如在消防及政府相关部门的检查中发现问题，乙方应在限期内及时整改并接受相应处罚。
（九）按照本合同约定按时返还租赁物。
（十）乙方保证每年销售甲方秸秆纤维系列产品
20万平方米。并先期缴纳保证金
30
万元，任务完成如数退还。如达不到要求，每少销售壹万平方米，甲方收取乙方的管理费
用贰万元，在保证金中直接扣除。乙方销售超出
20万平方米，每壹万平方米，甲方奖励
乙方壹万元整。超出部分达到
20万平方米，甲方免收乙方下一年租金。乙方销售甲方系
列产品的票据由甲方开具。乙方如要求甲方的开票超出产品出厂价格，超出部分的税收由
乙方负担。
第十条租赁物的返还
本合同终止之日起5日内，乙方将租赁物腾空并返还甲方，届时双方共同对租赁物
及其附属设施进行清点、查验和确认其是否按照约定用途及租赁物性质使用后的状态，签
署《返还验收清单》。如乙方届时未协助甲方办理接收手续，视同乙方未返还租赁物，按
本合同约定，由乙方承担违约责任。
第十一条违约责任
（一）乙方逾期支付租金或其他约定费用的，每逾期一日，按欠交租金或费用的
1%
支付违约金。逾期30日未支付租金或费用的，甲方有权单方解除本合同，自甲方向乙方
发出解除通知时本合同即告解除，乙方除应给付尚欠租金外，同时还应按租金总额的
1%
支付违约金。
（二）乙方因过失或违反本合同规定义务，造成租赁物及其附属设施毁损，以及给甲方或第三方造成的一切直接或间接损失，均由乙方负责赔偿。
（三）非经甲方书面同意，乙方擅自对租赁物进行改善或增设他物，甲方有权要求乙
方恢复原状并赔偿损失。在甲方发出书面通知后10日内，乙方未恢复原状，甲方有权单方提出解除合同，亦有权拆除乙方对租赁物的改善和所增设的他物、恢复原状，拆除和恢复原状所需一切费用由乙方承担。
（四）乙方经营过程中租赁物出现安全隐患的，应在甲方书面通知限定的期限内完成整改，否则甲方有权单方解除合同，自甲方向乙方发出解除通知时本合同即告解除，同时乙方应按租金总额的1支付违约金。
（五）非经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁物用途或转租他人的，甲方有权单方解除合同，自甲方向乙方发出解除通知时本合同即告解除，同时乙方应按租金总额的1%支付违约金。
（六）乙方利用租赁物进行违法活动的，甲方有权单方解除合同，自甲方向乙方发出解除通知时本合同即告解除，同时乙方应按租金总额的1%支付违约金。
（七）本合同终止后，乙方所返还的租赁物不符合按照约定用途和租赁物性质使用的状态，乙方须回复原状并赔偿甲方的一切直接和间接损失。
（八）本合同终止后5日内，乙方应按约定腾空房屋，并经甲方（或物业管理机构）验收确认，签署《