大连卧龙湾国际商务区详细规划及介绍(小窑湾)(共21页).doc

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卧龙湾国际商务区
2011-01-18升级的城市。 
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大连层面的卧龙湾
◆《大连市城市总体规划》确定城市发展布局为“一个中心、两条轴线”，空间拓展方向为“西拓北进”。卧龙湾是在大连开发区建区25周年背景下，做出的面向世界扩大开放，面向未来加快发展的具有里程碑意义的大事，是大连“北进”战略中核心区之一和沿黄海发展轴的重要节点。
　　◆辽宁沿海经济带规划上升国家战略，标志着卧龙湾一步到位，处在了中国改革开放的最前沿阵地，将会依大　窑湾港而兴。
　　◆卧龙湾位于大连新市区中心，《大连市城市总体规划》定位为大连市副中心、新市区的公共活动中心，对于全面提升大连市综合承载力，为未来大连主城区的功能转移，具有十分重要的意义。
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二、卧龙湾国际中央商务区发展规划
地理位置及现状
◆ 卧龙湾南邻黄海，北依大黑山，西临大窑湾保税港区，东临金石滩国家旅游度假区，周边诸多产业环绕，地理位置优越。
◆ 交通便捷，四通八达。5号路及快轨3号线从区内北部穿过，向西连接金马城区，向东连接金石滩度假区，是辽宁沿海经济带发展的核中之核。
◆ 卧龙湾自然风光旖旎，山、海、湾、塘、滩、堤涵盖了卧龙湾特有景观。地势平坦，有长达13公里的海岸线。卧龙湾规划用地15平方公里。 
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用地与建设规划
◆总体情况 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　        ◆CBD情况
　●规划总用地：15平方公里 　　　　　　　　　　　　　　　      ●总用地：169公顷
　●规划建设用地： 　　　　　　　　　　　　　     ●建筑面积：325万平方米
　%；%　　　　　　　     ●平均容积率：
　%；%     ●地块平均容积率：
　●总建筑规模：1500万平方米
　●总人口：就业人口32万人；居住人口12万人
　●平均容积率：
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功能定位
 ◆大连新城中心区　◆大连城市副中心 　◆航运中心核心区　 ◆生态宜居新城区
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功能布局
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