德阳市住房公积金管理中心.doc

德阳市住房公积金管理中心
住房公积金提取行政审批事项告知
 
一、购置新房、二手房提取
（一）购置新房提取
缴存人及配偶购置自住住房（无支取记录或已提取住房公积金购置住房建筑面积低于90㎡），
符合以下条款之一的），可提取使用住三）情况申请提早归还贷款的，在住房公积金管理中心可以使用本人和配偶住房公积金帐户内余额，,可在一年内凭银行有效还款凭证提取住房公积金，其额度不能超过最后一次还款金额（自上次提取住房公积金之月起计算间隔满一年）；提早部分还贷支取住房公积金间隔必须满一年,以后年度再提取住房公积金归还本套住房贷款,累计提取住房公积金余额不能超出本套住房贷款本息总额，提早还款和正常还款不能同时提取住房公积金。（精品文档请下载）
非配偶缴存人共同购置同一产权的自住住房归还贷款符合以上（一)(二）（三）条规定的，从首次提取住房公积金之月起计算,每间隔满一年(即时间满十二个月）可申请一次,从共同借款人（双方必须同时支取,异地须在当月内办理）账户余额中按购房合同中共贷人各自所占份额提取不超过当年还贷本息总额（即月供×十二个月）的住房公积金，没有明确份额的平均计提。（精品文档请下载）
符合首次购房面积低于90㎡的（缴存人已购房改房面积超过90㎡的，无论有无住房公积金提取记录,都不得申请提取使用住房公积金），购置第二套改善性住房可以提取住房公积金，购置第三套及以上住房（包括异地）的,不予提取住房公积金。（精品文档请下载）
三、房屋租赁提取
缴存人租赁自住住房，可提取使用住房公积金：
缴存人在住房公积金缴存所在地和德阳市行政区域内因无房依法租住自住住房一年以上,无公积金支取记录的缴存职工房租支出超过家庭住房公积金缴存基数之和30％的，可申请从本人和配偶账户余额中一次性提取当年房租超出家庭住房公积金缴存基数之和30％以上部分的住房公积金（提取额=【月租金（按完税凭证金额认定)—（家庭住房公积金基数之和×30％）】×12月）。凭以下证明材料：（精品文档请下载）
（一）家庭住房公积金缴存证明（由住房公积金中心出具）；
（二)现工作单位所在地产权部门出具无房证明;
（三）住房公积金缴存所在地产权部门登记备案的房屋租赁合同原件及复印件(租住房屋面积低于120㎡）；
(四）出租方出租收入一年内的完税凭证原件及复印件；
（五）所租房屋产权证复印件；
(六）婚姻状况证明原件及复印件。提取公积金支付房租，按照先租后提的原那么,每间隔满一年（即时间满十二个月）可提取一次，最大提取额不得超过1万元,且不能超出当年房屋租金总额。
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四、退休、辞职、死亡提取
职工退休、因特殊原因和单位终止劳动关系、死亡等,可提取本人住房公积金账户内全部余额,同时注销个人住房公积金账户：（精品文档请下载）
（一）职工退休到达法定退休年龄的, 可申请提取本人账户内全部余额。凭以下证明材料:
1、县(市、区)以上劳动、人事部门颁发的退休证明原件及复印件；
2、单位出具的支取证明原件；
3、身份证原件及复印件。
(二）职工完全丧失劳动才能并和所在单位终止劳动关系，可申请提取本人账户内全部余额。凭以下证明材料：
1、县（市、区)以上医院及劳动鉴定部门（人力资源和社会保障部门出具的劳动才能鉴定证明）的