休闲山庄商业策划方案--策划书.docx

区的分景区，也是株洲的风景区景观之一。加快仙庾岭开发势必刺激休闲山庄的开发。仙庾岭镇建了很多独资兴建一座集休闲，消遣、观光、夜营、度假为一体的休闲度假山庄，并严格校照国家法律、法规运作。
在此次筹划工程主要以下几点为点筹划：
一、围绕游客“休闲、吃、住、娱”四个环节，完善试点仙庾岭的根底设施和旅游效劳设施，提升了建立档次。
二、对该生态休闲山庄的定位。详细说来就是想将其建立成为一个以商务和休闲度假的综合型为主导的，例如商务休闲、垂钓、采摘、野炊等等，所以说定位是最主要的，也是启程点。
三、提升整体的效劳水平，利用原环境的尽量利用，即使是人工雕琢的也应贴近自然，到达与自然的充分融合，让客人有天人合一的感觉，在加上超星级的效劳更是让游客产生品牌忠诚。
通过对商务生态山庄的营销筹划,能带动经济的开展. 营销筹划根本传播原那么是能充分的表达产品独俱特色，讲究档次,.
二、营销现状分析










〔一〕休闲度假市场需求状况
1、我国休闲度假业的市场开展空间广袤
世界旅游大凡观光产品的比例到达1：1，而我国目前的比例约为2：8，因此休闲旅游度假在我国还具有广袤的开展空间。
有关专家们认为，长三角作为我国最富有的地区之一，2004年的GDP总量占到了全国总量的19%，随着人们可支配收入的增加、三地交通网络的开展，长三角必将成为我国旅游领先转型的“先遣部队”。
2、长株潭市民对休闲度假的整体认知度有提高
随着中部的崛起，长株潭经济的开展，只是生活水平有很大提高，对休闲生态旅游认知有提高。我市观光资源极为丰富。之前，对于生态休闲的认知的较低，但进几年来生态休闲旅游已经有很大的提高。如此，传统观光旅游花费了人们过多的时间、精力与财力。据对我市内旅游者抽样调查，%%，%提升到20%。可见市民对休闲度假的整体认知度在不断的增加。
3、群众的休闲度假形式趋向多样化
随着我国元旦、春节、五一、十一、清明、端午、中秋、双休日等假日大幅度延长，异国旅游休闲度假、城市及乡村休闲度假、风景旅游胜地度假、假期休闲度假、运动安康休闲度假、驾车休闲度假、家庭交友休闲度假等丰富多彩的休闲度假形式正在渐渐为中国百姓所承受。










4、近城休闲度假成为中国居民的喜好
“5＋2”的生活观念慢慢地被越来越多的人所承受。从近两年火爆的“假日经济”可以看出，越来越多的人渴望在假日期间，走出家门，到市郊或旅游景区，将持续惊慌的身心充分放松。
以北京郊区的度假物业为例，一到节假日，北京郊区度假物业就供不应求。一些短暂没有购置“其次居所”的市民，也纷纷到郊区租套公寓或别墅，与亲朋好友一起旅游度假。
5、生态休闲生态休闲游成为时尚
农业生态休闲游以其返璞归真的体验、低廉的消费吸引了大量中低档消费群体，成为一种新的休闲旅游度假时尚。像北京郊区摘水果、住山村、吃农家饭等各种形式的农业休闲活动，吸引了大批来自“钢筋水泥丛林”里的游客。
〔二〕目标市场分析
1、市场潜力
生态休闲是新兴的旅游休闲形式，是农夫向城市现代人供应的一种回来自然从而获得放松身心、愉悦精神的休闲旅游方式。这种生态旅游的开展潜力比拟大。
从调查问卷的结果来看有90%人想去，30%的人去过，20%的打算要去。从结果可以看出来中个市场还是蛮丰富的。由此推断，生态休闲式旅游还存在着巨大的市场，须要增加新工程，