天竹产业园规划建设情况汇报.docx

天竹产业园规划建设情况汇报
为进一步提升天竹纤维产业规模和档次，充分发挥我市区位、交通优势和吉藁化纤公司竹麻纤维原料、品牌、技术、市场等优势，加速形成产业聚集，着力打造集纺纱、织造、终端产品加工于一体的轻纺产业集群和特色鲜明的产业不仅能够满足园区扩张需求，而且与市区向南、向东发展一致，利于城镇人口集聚和城市规模扩张。
6、劳动力优势。纺织属于劳动密集型行业，需要大量的劳动力。我市作为人口大市，不仅劳动力资源充足，而且相对于江浙等南方地区，劳动力成本较低，可有效解决新上企业劳动用工问题，并在很大程度上为企业节约成本。
三、园区规划方案1、由规划局负责，抓住XX县区申报省级工业聚集区的机遇，，为XX县区和天竹产业园区发展留足空间。同时，在政策允许范围内，。方式有两种：一是将原来的一类工业用地全部变更为二类工业用地。二是压缩一类工业用地规模，扩大二类工业用地规模。同时，以振兴南街为界，针对振兴南街东西两侧区片价高低不一的实际，实行区别规划，即：振兴南街东侧，侧重规划工业用地；振兴南街西侧，侧重规划布局生活服务配套设施和高端研发中心。
2、由国土局负责，一方面积极跑办，调整土地利用整体规划，确保将天竹产业园区选址地块调整为允许建设区；另一方面，在确保全市耕地保有量的前提下，充分挖掘闲置土地潜力，扩大工业用地指标规模，确保307国道以南区域规划用地指标供给。
3、由藁城XX县区负责，规划局、环保局、吉藁化纤公司配合，积极与中国纺织建设规划院、上级环保部门联系，做好天竹产业园区控制性详细规划、产业规划和区域环评，形成可视效果图，便于吉藁化纤公司向天竹联盟企业宣传推介。
四、园区投资建设方案方案一：第一步，由政府作为投资主体，建设天竹产业园区外围基础设施，重点是春节后立即实施打通廉州路、育才路东延至振兴南街，争取半年时间建成通车。或按照“被占地归属乡镇谁投资、谁受益”的原则，由廉州镇、兴安镇作为投资受益主体，投资建设两条道路。园区内部基础设施，包括天竹纤维公共服务平台、研发中心、销售中心、质量检测中心等，由吉藁化纤公司负责投资建设。交通局负责聘请有关技术部门，论证建设振兴街跨307国道和石德铁路高架桥的可行性，做好高架桥设计申报工作。国土局负责向上报批，落实道路建设土地指标，做到规划、征地、报批同步进行。第二步，按照“政府财政筹集三分之一，廉州镇和兴安镇各筹集三分之一”的方式筹措资金，建设南环路、东环路、振兴街南延至南环路工程及园区外部绿化、亮化工程。方案二：由藁城XX县区和吉藁化纤公司合作成立天竹产业园区建设合资管理公司，作为投资主体，按照园区规划，整体对5平方公里基础设施进行开发建设。可由合资管理公司融资，在园区内部统一建设标准厂房进行出租或出售，租金高于融资利息部分，作为园区合资管理公司收益；或实行分地块出租，由外来企业自行投资建设。同时，适当规划建设职工宿舍、商业服务等配套生活设施，提高园区一级土地开发回报率。
五、关于吉藁化纤公司资产处置倾向于市政府以吉藁化纤公司现有资产评估作价，入股吉林化纤集团。一方面，可以促使吉藁化纤公司进一步做大总量，增加吉林化纤集团股本量，为企业增资扩股奠定