商铺物业管理协议书.docx

编号： _____________
商铺物业管理协议书
编号： _____________
商铺物业管理协议书
甲 方： ___________________________
乙 方： ___________________________
签订日期： _______年______月______日

物业管理单位： （简称甲方）
承租单位（户）： （简称乙方）
乙方于 年 月 日租用 商铺，面
积共 平方米，作 用途使用。
物业管理期 年
根据《 住宅区物业管理条例》 、《 房
屋租赁条例》 和 有限公司与乙方签订的 《房屋租赁合同书》 的规定，
经甲乙双方平等友好协商，达成如下物业管理服务协议：
1、甲方负责物业公用设施、设备和共用部位的维修、养护和管理。
2、甲方负责公共区域的清洁卫生、绿化、消杀工作。
3、甲方负责治安、消防、车辆管理工作（但不含人身财产等保险保管责任）
，实行 24
小时安全监控和巡视服务，配合协助公安机关作好治安防范工作。
4、乙方所租用的商铺，是经深圳市建筑质量检验部门检验合格交付使用的，如乙方在
使用过程中发现房屋质量问题需要维修， 应向甲方报告， 由甲方负责联系施工队及时进
行维修。
5、乙方不得将窗户及外墙作任何更改，不得擅自安装防盗网、雨蓬、空调等，如需安
装，必须向甲方提出申请，经甲方审批同意后，方可按指定的位置和规格安装，以确保
物业外貌美观、统一协调。

6、未经业主同意和甲方审批，乙方若擅自改变房屋结构、用途、外貌或非法进行扩建、
拆建和利用公共部位堆放杂物等， 甲方有权采取相应措施责令乙方停止或恢复原貌， 甲
方有追究乙方赔偿由此所造成的经济损失权力。
7、乙方应自觉遵守《家庭居室装修管理规定》 ，乙方不得擅自进行装修，如需进行二次
装修，须向甲方提出书面的装修申请，并将施工设计方案（图纸）及消防部门审核文件
报甲方和业主审查，经甲方和业主审批同意后，办理完装修相关手续，方可进场装修。
若因乙方违章装修，造成公用设备设施损坏、停