九龙湖思路2.docx

九龙湖思路
一、景区目前存在的问题1、品牌知名度不高，吸引力不足。
2、主题定位不明，重点不突出。
3、旅游产品质量不高，景区缺乏可识别性的整体氛围。
4、达蓬山景区的竞合关系二、资源分析1、资源种类丰富，但品级不高山、湖、岛、林、系列独特的吸引点，从视觉、听觉、触觉多面细节感官入手打造完全情境式隐逸度假空间，引领九龙湖从观光到度假的功能升级，在养心度假产品的基础上，发展养生、商务产品，带动绿色饮食、健康运动、医疗保健以及商务会议等产业的发展。六、形象定位方案一：
山水田园梦，寻隐九龙湖
说明：在生活节奏日益加快的社会发展现状下，隐居和遁世成为人们心中的梦想。九龙湖拥有相对封闭的环境，坐拥山水田园，是人们心目中的隐居理想之
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地。
方案二：
安养湖，静天堂
说明：静天堂突出偏于山野之静的特色，安养湖突出九龙湖的主要功能定位。六字简约明了，令人一目了然。
方案三：
原味九龙湖——山湖畔的歌谣
说明：九龙湖的特色在于其纯朴的山湖乡野的气息，本案将在娱乐、度假项目以及整体景观规划设计中贯穿这一氛围，打造原味的奢华，让游客从身心如浴一首动人的歌谣。
五、目标定位
以九龙湖山水资源为基础，联合郑氏十七房、保国寺等景区，整合九龙湖镇、汶溪村、中心村、杜家岙、九龙湖村、姚江东排等资源，以健康产业为核心，借达蓬山秦始皇东巡求仙的古老传说，据秦山村和横溪村两个长寿村的现实事实，依托旖旎的自然山水、秀丽的乡村田园、浓郁的宗教文化，将宁波九龙湖打造成为以养生、养心为主题，以隐逸文化为特色，集“观光、休闲、度假、购物、娱乐、会议、运动、养生”等功能于一体，规模大、功能全、品质高、环境优、服务好的旅游综合体，成为镇海旅游的龙头旅游经济区，宁波市高端品牌度假基地，杭州湾迅速崛起的度假增长极。
六、空间布局
根据资源现状分布和发展理念，将九龙湖空间结构确定为：一心，两翼，一带，四节点一心——凤凰小镇（东方养生小镇）两翼——九龙新天地、江南隐逸园一带——四彩田园休闲带四节点——汶溪村、中心村、杜家岙、九龙湖村
根据可用地分布和资源禀赋、环境现状，将九龙湖度假区将形成“六大功能区”。
1、养生度假区
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A．范围：
包括十字路水库、郎家坪水库及山岙等周边用地。
B．功能：
特色疗养、商务度假、滨水休闲C．核心构思：
该功能区是九龙湖度假区的核心区块，而“凤凰小镇”是这个核心区块的核心项目。“凤凰小镇”以东方五形疗养会馆为引擎，吸引游客，拉动休闲度假产品。围绕东方五形疗养会馆布置酒店集群，引入代表的顶尖的HIP酒店式物业，成为宁波市品牌休闲度假的代名词。
D．核心项目：
凤凰小镇（东方五行疗养会馆、运动场馆集群、水上音疗厅、健康餐饮街、国际会议中心等）、九龙湖畔、野外运动基地2、文化体验区A．范围：
包括小洞岙水库和三圣殿水库及山岙等周边用地。
B．功能：
隐逸文化体验、情境度假、影视观光C．核心构思：
以“三圣殿水库”为核心，突出“诗”的隐逸氛围，隐逸文化以隐逸诗为代表，李白、王唯、孟浩然、白居易、陶渊明都是自成一派的隐逸诗人的代表。他们的许多诗歌成为千古绝唱，诗歌所描绘的场景也成为人们的梦想和向往。在该组团规划将以这些诗人的代表诗作为情境塑造的主题，重点发展“清歌画乡、仙境逸响、红尘禅音、闲吟山居”四