房屋买卖合同(公积金贷款).docx

房屋买卖合同
甲方（卖方）：
证件名称：身份证证件号码：
联系电话：
乙方（买方）：
证件名称：身份证证件号码：
联系电话：
房屋买卖合同
甲方（卖方）：
证件名称：身份证证件号码：
联系电话：
乙方（买方）：
证件名称：身份证证件号码：
联系电话：
甲、乙双方经协商一致，就坐落于
的房屋买卖达成以下协议：
一、买卖条件
1、房屋价格：甲方同意将其所有的上述房屋以总价人民币
150 万 元整（大写金额 壹佰伍拾万 元整）出售给乙方。
该价格为甲方所得净价，该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用
（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。
2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋
有共有、租赁等行为应告知乙方，并由甲方自行约定解决。如因上述
原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、 债权纠纷或租赁纠纷
时，由甲方承担全部责任。
3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解， 愿意购买该房产。
二、房屋贷款抵押的注销
1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续，
甲方房屋贷款抵押的注销后， 应将办理不动产登记和交易过户所需的
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房屋所属权证、土地证等各类材料交由乙方保管，由甲、乙双方共同
申请办理不动产交易预告登记， 并及时办理不动产登记和交易过户手
续。
2、上述任何手续如因非甲、乙方因素而无法当时完成，双方应
约定时间办理余下手续，同时甲方应尽量配合完成相关手续的办理。
三、乙方付款
1、双方约定定金为人民币 30 万 元整（大写： 叁拾万 元整）。
分两次支付：一是双方签订合同后，甲方原房屋抵押贷款未还清余额，
由乙方支付给甲方所欠贷款银行。二是甲方房屋贷款抵押的注销后，
甲方将办理不动产登记和交易过户所需的房屋所属权证、 土地证等各
类材料交由乙方保管， 双方办理不动产交易预告登记后， 乙方向甲方
支付定金尾款。
2、甲、乙双方同意部分房款以公积金贷款方式付款，并约定在
房地产交易中心缴交税费当日支付首期房款人民币 70 万 元整（大
写： 柒拾万 元，含定金 叁拾万 元）。甲方同意在首期房
款支付 日内，将房产交付乙方使用。
3、剩余房款人民币 80 万 元整（大写： 捌拾万 元整）乙方
申请公积金贷款支付 ，并于公积金管理中心放款当日付给甲方。
四、其他约定
1、甲方保证所售房屋无任何债务纠纷， 所售房屋在 2018 年 8 月
日前产生的物业管理费、水电费及其他费用由甲方负责结清。2、甲方所有装修装饰物均送给乙方。
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