回迁房买卖最新版本协议.docx

回迁房买卖最新版本协议
　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子，下面我就给大家共享看看买卖合同，希望大家喜爱哦
　　简洁版回迁房买________，西至____________，北至____________(附四至平面图一张)。
　　其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间灶间及其他设备。
　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_____________________万元，由甲方售卖给乙方。
　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。
　　第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_____________________万元;其次期在交付房屋之日，付人民币______________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。










　　每期付款，甲方收到后出具收据。
　　五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。
　　如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。
　　如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。
　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。
　　本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。
　　其他税费按有关法律规定，各自担当。
　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。
　　逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。
　　解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方。










　　逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。
　　解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。
　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。
　　乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
　　十一、交屋时，乙方发