回迁房买卖最新版本协议.docx

回迁房买卖最新版本协议
简单版回迁房买卖协议
卖方简称甲方，房屋共有人均要签字：
身份证号码：
买方简称乙方：
身份证号码：
根登记之日付
清。
每期付款，甲方收到后出具收据。
五、 甲方应口本合同签订日起 _____________

夭内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等

有关
证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报

告。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、 本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。
本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花稅由乙方负担。
其他税费按有关法律规定，各口承担。
八、 甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价的总额 3%计算违约金给 与乙
方。
逾期超过 3 个月时，乙方得解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金 给乙方。
九、 乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分， 乙方应
加付按日 5$计算的违约金给与甲方。
逾期超过 3 个月时，甲方得解除本合同。
解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。
乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并 赔偿乙方
损失。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于 1 个月内
予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。
如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款 外，并按
本合同第八条规定承担违约责任。
十二、房屋所占用的土地包括庭院围墙等所有权属于国家。
乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用 税及其他
有关费用。
十三、本合同的附件与合同有同等效力。
十四、合同争议的解决方式：凡因履行本合同发生的争议，由双方当事人协议解决， 协商不成
的，按下列第一一种方式解决。
一提交济宁仲裁委员会仲裁；
二依法向人艮法院起诉。
十五、本合同一式

4 份，甲乙方各执

1 份，另

2 份分别送交房产和土地管理机关办理

产权过户
登记手续。
立约人：
甲