西部新商圈横空出世.doc

西部新商圈横空出世
张 璐 肖正平 在高铁西客站片区开发建设的带动下,槐荫正在成为全市人流,物流新的集聚地和枢纽,潜在的商业价值被众多商家所瞩目。一个可以满足不同消费群体的商业新区雏形初露――银座商业广场、英国特易购,新世界商务中西部新商圈横空出世
张 璐 肖正平 在高铁西客站片区开发建设的带动下,槐荫正在成为全市人流,物流新的集聚地和枢纽,潜在的商业价值被众多商家所瞩目。一个可以满足不同消费群体的商业新区雏形初露――银座商业广场、英国特易购,新世界商务中心等重点商业项目在阳光新路商务区抢滩登陆;振兴街三角地占地10万平米的银座中心有望改变全市商业格局,百年商埠西市场在棚改造中将完成改造升级:。

阳光新路――西部的泉城路

近年,在西部阳光新路周边,不少中高档小区都已建成,许多消费能力强的居民都云集到这一区域,而相关的购物,休闲,娱乐等配套设施一直未能跟上。随着京沪高速铁路,济南西客站片区建设,其商业辐射效应开始显现。随着银座,新世界商务中心等商业巨子的入驻,加上二环南路佳世客入驻鲁能领秀城,特别是振兴街三角地银座中心大型shopping Mall的建设,不少业内人士分析,西部枢纽路段――阳光新路必将成为济南的又一条“泉城路”。目前,除已建设的银座商业广场,在阳光新路路西以济南汽车配件厂地块,南京诚基集团也将建设高档住宅和商业设施,在阳光新路东片区,英国特易购公司将建设生活购物中心,,集商场,生活娱乐,餐饮等为体,其中停车位达到937个:在经十路北侧的省委党校西片区,可规划建设面积约95亩,针对金融,保险。高科技项目招商。这些大型项目的落地,都将带来大批中小商户入驻。

振兴街的美丽嬗变

振兴街三角地的开发,一直是省城西部市民最为关注的问题之一。在槐荫区振兴街三角地,银座中心的建设也被视为“改变济南市整个商业格局”的大项目。振兴街三角地近期已经完成了土地摘牌,安置区进入地下一层施工。据悉,有关部门对这一片区的商业开发进行了规划调整,原来规划的7栋楼改为4栋连在一体的超高层建筑。为150米40多层,其中10万平米的银座中心比现在的银座商城和银座地下广场加起来还要大,集吃、住,娱乐,购物等于一体,再加上银座的品牌效应和东西的人流交汇之优势,将会迅速带动西部商业崛起。据了解,这一超大型购物中心计划2009中期开工建设,2010年底试运营,201 1年正式投入运营。商业开发部分预计2012年竣工,新建购物中心的面积是银座地下广场的5倍多。

烂尾楼变身西部四星级酒店

位于经七路和经十路交叉口的金銮大厦,一直是省城著名的“烂尾楼”之一,由金銮集团和法国雅高集团合作开发,项目规划建筑面积25000平方米预算总投资3000万美元。原计划设计为四星级酒店,主楼设计高80余米,并准备设置商务写字间标准客房。双套房以及种类齐全的健身休闲系统和国际标准的夜总会,俱乐部等娱乐设施。公开资料显示,该项目于1994年年底奠基,1996年完成主体工程,此后受亚洲金融危机影响,加上投资方雅高集团因对项目前景缺乏信心,后续资金始终未能到位,项目被迫在工程主体建筑完工后停工,没想到一