南京租赁合同范本.docx

南京租赁合同范本
　　甲方：(出租人)
　　乙方：(承租人)
　　双方经友好协商，依据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
　　第一局部　　房屋概况车位)等。
　　第五局部　　免租装修
　　第16条　_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为免租装修期，在此期间由_________方负责对房屋进展装修，装修费用由_________方担当，甲方在此间期间免收乙方的租金。










　　第17条　装修期间的水费、电费、电话费、物业管理费等费用由_________方负担。
　　第六局部　　房屋变更与设立他项权利
　　第18条　租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应提前_________个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购置权。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和担当原甲方的义务，甲方不再担当本合同约定的权利与义务。
　　第19条　租赁期内，乙方将该房屋局部或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与承受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归_________方全部。
　　第20条　租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。
　　第21条　租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前_________个月书面告知乙方，乙方有权确定是否接着承租。如乙方在_________日内无异议或不作为，那么视为认可甲方的行为。如乙方作出确定终止本合同，那么租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。










　　甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。
　　第22条　甲方设立其它他项权利，_________(可以/不行以)不征得乙方同意，但应提前_________个月书面告知乙方。
　　第七局部　　房屋修缮
　　第23条　租赁期间，_________方应负责房屋的正常修理，或托付_________方代行修理，修理费由_________方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常运用和居住之须要。
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月/年)检查、修缮一次，乙方应予踊跃帮助，不得阻挠施工。
　　第24条　租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起_________天内予以修缮，超过_________天，乙方有权自行修缮。
　　对房屋进展的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。
　　第25条　租赁期间，如房屋有倾倒危急，或其它紧要阻碍乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命财产平安的，甲方应在接到乙方的通知后马上进展修缮或短暂补救，假如甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采纳修理保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。
　　第26条　租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的修理由_________方负责，修理费用由_________方负担。










　　第27条　因乙方管理运用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。
　　第28条　租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关