产业园招商策划方案(共6页).doc

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XX产业园招商策划方案

项目还存在诸多不确定因素，对招商及园区发展会有一定的影响
招商团队组建时间短，需要加强团队建设及专业能力提升
园区现状相当于已对外招商状态，但园区各配套项目未能及时跟上
园区相关配套政策无任何优势
项目机会
政府开发项目、园区环境及硬件配置对招商工作有一定帮助
XX作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源
项目威胁
周边各类型及规模的园区颇多竞争激烈，很多园区已经在当地运营多年，更有在上海本地运营多个项目已有一定知名度的运营商
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如在初期对企业的准入门槛过高很可能会直接影响前期招商进度及园区办公氛围的营造
分析结论：
面对竞争，明确定位，专为各类型企业量身定制
充分利用各方资源，及现有招商渠道扩散并树立企业及园区形象
充分发挥政府开发项目的招牌作用
利用孵化器及加速器功能，打造产业地产科技概念
尽快建立完善的生活配套设施及完善的服务平台
短期内提高渠道合作佣金
提供样板房参观
项目招商目标
1—3年内实现园区功能完善，业态分布合理，集聚效应显著的短期目标；
3—5年内实现园区规模效应大、辐射带动强、综合效益优的中期目标；
6—8年内实现园区产业标杆的榜样型存在；

同类园区考察情况
张江高科技园区
张江科技园形成以科技技术、生的物医药、文化创意、低碳环保等为重点的主导产业。
以“新经济、新技术、新业态、新模式”为主体的集成电路和生物医药产业保持年15%以上的增长。
漕河泾浦江科技园
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漕河泾浦江科技园重点发展生物医药、汽车研发配套、节能环保、新能源等四大产业；
紫竹高新技术产业园
紫竹高新技术产业园以集成电路、新能源、航空、数字内容、新材料和生命科学为主导产业；
市场定位
科技产业·是目前市场最热的产业，高新技术研发实验室，是科研成果商品化、产业化平台；是鼓励创新、鼓励发展的生产力促进中心；是中小品牌产生、发展、壮大的孵化基地；是信息、资金、人才汇集的创业天堂。
园区定位主要包括时尚+、物联网+、互联网+三大类，行业细分为电子信息、新能源、文化创意、高端研发、生物医药等，以孵化器为载体，实现生态体系链的全面完善；
项目产业定位
拟定XX科技产业园的产业定位为：《新一代信息技术产业》
《新一代信息技术产业》
目标客户定位及类型定位
种子型科技企业和中小企业、企业分支机构、子（分）公司、生产研发基地、已成熟各园区内因发展需要规模扩大的企业等

产品篇：
从“产